如何挑選適合自己的房仲加盟總部?這五大要點是關鍵!

對於在房仲產業名列前茅的頂尖超業們來說，想更上一層樓自行開業，最重要的就是慎選一個適合自已的房仲加盟品牌，能將個人的一身本事結合總部的各種資源、共創事業新高峰。以下將以品牌知名度、市佔率、後勤支援、業務系統與加盟成本等五項重點，與您分析如何挑選適合己的房仲加盟總部。

一、 品牌知名度

許多人一輩子只買一間房子，一定會選擇心目中形象好、商譽佳的品牌，房仲加盟品牌的知名度，就代表了消費者在進店之前的印象分數。老字號的房仲加盟品牌為市場先進，知名度靠實際的交易經驗與服務水準累積；新進的年輕品牌雖然普遍印象不深，但若有跳脫以往的創新服務，能為傳統的加盟房仲業帶來新鮮活力，仍可創造出令人印象深刻的品牌好形象。

• 老字號品牌-住商不動產

半年前甫新開業的住商台南平實加盟店蔡店長分享他選擇加盟房仲品牌的首要重點，就是品牌知名度。蔡店長表示，原先自身的房仲工作經驗是在直營體系，決定轉戰加盟房仲市場後，並沒有進行其他品牌的房仲加盟比較，而是直接決定與住商不動產合作。因身邊在仲介業的朋友一致推薦住商，自己也觀察了很多年，住商的分店都有不錯的成績，相信這個品牌一定能讓分店更加分，這種業內口碑的知名度令人很放心，讓新開業的店東很有歸屬感跟安全感。

• 年輕新品牌-大家房屋

大家房屋安平五期店的陳店東，在房仲業有近三十年的資歷，回想兩年前   加盟大家房屋：「這是一個新品牌，客戶比較不熟悉，但大家房屋的新，也帶給團隊很多新的行銷工具、新的網路服務模式，同時幫我們找出了新的客群，我們從業很久了，年紀也比較大，有大家房屋這個年輕的品牌，不用擔心跟不上時代。」

二、 市佔率

台灣目前登記營業的房仲業超過八千家，激烈競爭之下要能脫穎而出，重要的利基就在於商圈的滲透度，也就是品牌開店的數量及市佔率。統計市場上各大全加盟模式的房仲品牌開店數，住商不動產以全台營業店數593間，為市佔率最高的加盟房仲品牌，同體系的年輕品牌大家房屋營業店數為149間，住商機構董事長陳錫琮表示，加盟房仲品牌大者恆大趨勢日益明顯，住商機構以雙品牌千店為目標，持續有計畫的展店，提供加盟房仲業者更具競爭優勢的經營環境。

市佔率高也代表友店合作的資源相對豐富，若品牌總部能提供有效的物件流通機制，可跨店合作銷售、資訊交流的管道就更多。就住商不動產的成交資料顯示，平均有三分之一的成交案件是透過住商體系內友店流通案源而來，顯見選擇市佔率高的加盟房仲品牌，對開發量、成交量都很大的幫助。

三、 後勤支援

萬事起頭難!許多店東在分享個人創業經驗時，不約而同的表示經營房仲加盟店，感到最困難的就是分店草創時期，面對龐雜瑣碎的店務行政，很需要總部的後勤支援，讓運作能快速的系統化、上軌道。住商台南平實店蔡瑞堂店長分享，開店之初，從業務轉為經營者需要時間去熟悉整個店務的運作，這部分住商總部的支援與輔導有很大的幫助。房仲加盟店的業績主要是靠分店自己努力，但好的品牌總部可以提供後勤支援，讓分店借力使力，就有更多心力可以專注在業務開發及客戶服務的面向上。

四、 業務系統

房仲加盟總部是否有投入各項業務系統工具的開發，讓加盟分店能跟得上數位化、科技化的潮流，將案件資訊更有效率的流通與曝光，也是進行房仲加盟比較時必要的評估重點。大家房屋安平五期店陳店東認為，大家房屋的物件管理後台、網路行銷系統都做得不錯，與自營開店比起來，加盟有系統有資源的團隊，業務做起來更輕鬆。

五、 加盟成本

經營房仲加盟店的成本，可分為開業準備期所需一次性投入的創業資金、設備成本，與開業後日常營運所需的固定費用成本，房仲加盟成本簡要說明彙整：

各品牌對於房仲加盟金收費標準均不同，也有針對指定的區域或條件給予優惠折扣，如住商不動產針對指定發展區開店，加碼最高2年0月費；大家房屋符合條件最高享3年0月費。在評估房仲加盟比較及成本時，可多與品牌總部的加盟顧問諮詢，大部分品牌除了固定月費之外，還會依據其他服務需求另外收費，有些品牌則將某些服務費用包含在月費裡，建議在評估加盟品牌的費用時，應詳細的了解各項收費與服務細項，除了爭取有利的加盟條件，更要考量品牌總部所提供的各項服務，與資源設備配套，能為您的房仲加盟店帶來多少實質效益，才能找出真正適合您的房仲加盟總部。

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