離開舒適圈 打拼創業

住商不動產中清捷運加盟店鄭朝鶴店東：

我是民國90年7月進入不動產這個行業。

原本是在臺北同業品牌直營店，擔任經紀人、店長到區主管，所以資歷上還滿長，目前到現在已經有22年的年資了。

在2022年的時候跟我一個，以前離職的學弟有稍微了解一下狀況，發現說遲早要退休這件事情，也遲早要有自己的事業。

毅然而然兩個聊完之後，他也不可思議我願意離開熟悉的臺北的工作環境，到一個完全陌生的臺中市區。

實際搬來臺中之後其實心情是很快樂，因為新的房子比較多，而且認識新的商圈也認識新的朋友跟隊友，我覺得這件事情對我來講是一個很快樂的轉變。

 

打造吸引人的加盟店

住商不動產中清捷運加盟店鄭朝鶴店東：

地點上我們目前離中清捷運站只有走路2分鐘就到，畢竟是一個客戶比較好找尋的一個標地。

我們希望給店裡面一個很舒適的環境，也讓客戶覺得這是一個不一樣的店頭。

希望讓人員在這邊作業的時候，覺得這是一個很舒適的環境，增加留任率，希望產生的一個效應。

那甚至說有一些附近的新鮮人，也是因為看到我們的裝潢，走進來要求要面試。

 

舒適辦公空間留住人才

住商不動產中清捷運加盟店鄭朝鶴店東：

我們的樓層是一樓加上二樓，大概各45坪左右，店面的條件不錯就是他在挑高門廳的部分。

減少部分的櫥窗物件張貼，是希望客戶能夠看到裡面的用心跟設計，透視感的方式沒有太多的貼紙，或者是照片把它擋住。

樓上部分就是我們所有業務在上面工作的場域，美式場域的那種狀況全部開放。

組長跟組員我們是沒有任何的隔間板，組長通常會在中間然後帶2個組員會鄰近，討論上面會比較方便。

我們那時候花了大概350萬左右，但我覺得值得。

因為畢竟大家在這邊從去年12月用到現在，環境部分是舒適的，甚至我們前方騎樓還方便好停車。

我們選在這個地點好處是，暫停一下是ok的，甚至簽約的時候都還有車位可以停，蠻便利的地方這樣子。

 

扎實訓練 培育優秀人才

住商不動產中清捷運加盟店鄭朝鶴店東：

住商的全人大學可以當作我們新人上課的平台。

現在目前這個團隊比別的團隊優勢地方，我們每個禮拜都有做教育訓練。

我們中午之前先去做集體看屋，多看屋這件事情是讓團隊對案件更熟悉，當然案件也會更容易約看約得出來。

接下來中午之後我們每個禮拜都有排講師，去安排上一些課。

當然正常所有的團隊會有的聚餐跟出國，旅遊我們都有。

打造的是我們跟家人是在一起的，也希望讓家屬知道我們的公司的福利不錯，能夠讓他們在公司的定著度高。

我們希望的是留任率高，不要常常在異動，那這些人才會一直是我們穩定的業績的來源。

 

創造自律文化 提高成交

住商不動產中清捷運加盟店鄭朝鶴店東：

我們在工作上的投入也是非常的自律，那也是因為這樣的關係我們店的來電量很大。

因為現在目前大家都知道新買的成交率變比較高，我們現在平均一個月會有60到80筆的買方進來，這是我們店的優勢。

我們從管理上面策動把接案數，跟每個人的庫存數能夠做到最好，變接下來我們就不用擔心沒有買方這件事情。

 

品牌支持 助加盟店成交

住商不動產中清捷運加盟店鄭朝鶴店東：

我們住商有公買，這個地方還蠻厲害的。

因為住商的網路客1個禮拜內沒有回覆，都會跑到住商公買去。

所以我可以針對我自己的強打庫存，或別人的強打庫存，我去找買方出來，這樣子其實買方很多。

所以我們接那麼多案件，但是如果我們新人是完全沒有任何資源，不像一些資深的學長會有些老客戶，他也會有這些客戶可以去打的時候，就會有銷售的機會產生，所以我覺得住商的公買蠻厲害的。

真的我覺得是一個很好的武器，我們的資源算是可以共享，這件事情我覺得是目前其他的房仲是沒辦法產生。

 

【住商中清捷運店】歡迎加入！

地址：台中市北區華美街二段322號1樓

電話：04-2293-5656

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