七年級房仲創業，只用一年的時間，就將創業資金賺回本，後轉換品牌到住商，從只有4個人的精兵部隊，壯大到15人的規模。

更從2023年8月開始，每月業績都超過200萬，甚至創下單月業績最高526萬驚人紀錄。

屏東囝仔靠著肯拚、想賺錢的動力，靠著不動產立業，這是住商不動產高雄中華民生加盟店袁鉦淯店東的故事。

機械相關科系畢業的他，原本是自動化設備的機械工程師，有著令人羨慕的職業與專長。

但在24歲那年，袁鉦淯和太太迎接第一個孩子，讓他有了提高收入的念頭。

當時的廠商鼓勵他趁年輕要創業，從業務做起、經營人脈。

他說，因為自己不擅溝通，聽到這個建議其實很害怕。

不過因為經濟壓力和成家動力驅使著他，同時也被一則房仲廣告感動到。

那則廣告讓袁鉦淯發現，原來房仲不只是買賣這麼簡單，幫助客戶買到房子、讓更多家庭得到幸福。

他笑言，就是這樣戰勝自己心魔，而進入房仲業。

起初想著要賺更多錢 最終得到更多的是心靈富足

袁鉦淯坦言他真的很拚！想要趕快把所有能力、經驗都學會。

進入房仲業的前期，化身拼命三郎，每天早出晚歸。

這樣拚著拚著，發現自己除了賺錢外，其實更想幫助買方實現成家的願望。

「現在已經不是賺錢為主了，而是滿足客戶，幫客戶解決問題，從中獲得成就感。」

袁鉦淯回憶，最讓他印象深刻的客戶，是從業初期服務過的單親媽媽。

因對方預算相當有限，找了很多物件，跟屋主談了很久，在雙方簽約成交的那刻，客戶竟哭著感謝他。

袁鉦淯說起這段回憶，仍難掩內心的感動，而客戶直到現在，也都一直介紹客戶給他。

談到管理、經營公司，袁鉦淯分享，他能只花一年快速回本，就是讓每個人都扎實的訓練，並且創造一個大家都可以自在工作的環境。

用10年親身體驗各加盟品牌 住商不動產讓他刮目相看

袁鉦淯從信義房屋踏入房仲業務開始，經歷過永慶，再加盟台慶，後轉換品牌加盟住商不動產。

他說從台慶換到住商，其實是想要挑戰自己的極限。

雖然創業賺錢很重要，但是理念和想法更重要，會決定公司的未來。

就像他面試新人，首重對方的心態，是否願意堅持，對的人就會走在一起。

袁鉦淯說，以前的環境就像是在戰場，加盟店東之間的競爭很激烈。

但在加盟住商後，他驚訝的發現，原來店東之間可以不用爾虞我詐。

也因為坦誠相待，友店之間默契好、配合度高，流通聯賣很順暢，是他過去在其他品牌裡從未見過的。

袁鉦淯說，除此之外，總部為了協助加盟店進行全方位的教育訓練，提供的全人大學對於培養業務觀念、態度、心態建立上都很有幫助。

不僅能讓資深業務精進專業，新人也有模板可以學習，能快速進入狀況、建立信心。

這樣完善且落實的教育訓練，袁鉦淯坦言，這與他過去合作的加盟總部相比，住商不動產的確是產業的翹楚。

【住商高雄中華民生加盟店】歡迎加入！

地址：高雄市前金區民生二路88號1樓

電話：07-201-6088

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