台積電帶動南部半導體S科技廊帶形成，從南科往南一路延伸到楠梓產業園區、亞灣5G產業園區，連帶造就房市熱潮湧現。

尤其高雄各項建設利多齊發，房價與地價跟漲，房市在自住與投資都有強勁需求。

高雄市4月建物移轉量3719棟，不僅月增1%，與去年同期更是年增38.6%，皆可看出房市現況熱絡。

住商、永慶雙雄參與高市不動產仲介公會理事長改選

而此盛況，在今年高雄市不動產仲介公會理事長改選也可見一斑。

在本(5)月29日即將登場的選舉，現任副理事長住商不動產郎德明，與現任監事會召集人永慶不動產鄭曜德，兩方都積極爭取理事長要職，競爭相當激烈。

個性豪爽、處事圓融的郎德明，在住商體系長達18年，更已擔任高雄市不動產仲介公會副理事長多達15年，為公會最資深的副理事長。

同時，郎德明身兼公會品牌聯誼會總會長，深得公會器重，長期擔任溝通與協調、動員要務，累積的人脈甚廣，有望與有主場優勢的永慶，一分高下。

自營品牌總會長全力支持郎德明

據高雄市不動產仲介公會統計，可投票會員數有705家。

其中，屬於永慶體系的永慶不動產98家、台慶不動產125家、有巢氏房屋18家、永義房屋30家，合計271家。

非永慶體系的有住商不動產87家、大家房屋7家、台灣房屋20家、中信房屋10家、21世紀5家、東森房屋6家，合計135家。

另有約300家自營品牌，而郎德明已獲得自營品牌總會長「馬哥」馬懷昇全力支持，並已早早起步拉票。

打破失衡的仲介生態，打造健康的房仲市場

郎德明表示，其實早在108年時，當時的理事長就曾推薦他參選。

他之所以沒有出來，是因為過去他認為，只要有心能好好幫忙公會服務、向上發展的，不一定是要他個人，他都願意去支持、協助！

但如今他直言，看到的現況是「品牌太失衡、演變成現在有點不公不義！」

會這麼說，郎德明指出，現況有的房仲品牌大到多達280家，但有的沒落至今已不到10家。

他認為，再繼續下去，恐變成「一黨獨大」，屆時其他業者的生存空間會更加壓縮，市場也會不健康。

有感於此，所以他認為此時自己更應該跳出來改變這樣的情況，不過自身能力有限，亟需大家合力幫忙。

郎德明：建立產業秩序 找回產業價值

已走訪了超過半數的自營品牌店家，郎德明說，聽了這麼多心聲，也理解自營品牌的資源匱乏。

除了產業失衡之外，他認為公會是大家的，不希望公會品牌化，更不願看到總部的手伸進理監事會。

因此，他提出：「應依比例來分配理監事席位，由大家來共同監督、共同服務！創造更好的公會環境！」

並要讓大家的付出有感，福利提升，並以「建立產業秩序、找回產業價值」為最大目標，希望能有此改變的機會與契機。

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