2022台北市不動產加盟品牌市佔分佈

選擇哪個不動產加盟品牌才能幫助加盟店賺錢？選擇合適的優質不動產加盟品牌可以幫助提高創業成功機率，本文特別彙整出台北不動產加盟品牌的市佔分佈現況，藉此提供想要加盟台北不動產加盟店的準店東、店長能有較完整的資訊參考。

台北市房仲店數「大安區、中山區、內湖區」為一級戰區

台北市共劃分為12個行政區，分別是：中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。從各行政區房仲店數來看密集度最高的一級戰區為：大安區、中山區、內湖區，房仲店數分別是85、63、61間(包含直營店及加盟店)已占整體近四成，且多數直營品牌總部大都優先選擇在大都會區開店設點更凸顯這些城市、行政區競爭激烈。

台北不動產加盟品牌分布：住商不動產、中信房屋、台灣房屋、東森房屋佔整體近七成

從北市來看不動產加盟仲介營業據點店數統計：住商不動產56間、中信房屋42間、台灣房屋及東森房屋各25間、21世紀不動產17間、有巢氏房屋15間、太平洋房屋15間、大家房屋10間、群義房屋7間、全國不動產7間。

此外，永慶不動產、台慶不動產、惠雙房屋、南北房屋、永義房屋等在北市均無營業據點，各品牌市佔率統計如下：

整體來看「住商不動產」、「中信房屋」、「台灣房屋」及「東森房屋」四品牌佔全台北房仲市場近七成，從品牌形象跟品牌力上也是相對其他加盟品牌來說較鮮明且具識別度。

北市發展潛力關注這三區，老屋改建反轉＋園區蓬勃發展!

★ 萬華區
大致為艋舺大道以南包含南機場夜市、環南市場一帶，大多為家庭式房型的集合住宅區為主。

• 優勢1：綠地多
  包含佔地超過24公頃的知名青年公園，加上有棒球場、游泳池、親子館等，完整的休閒機能。

• 優勢2：親民價入主北市門牌
  南萬華是台北市區中房價相對友善的一區，相較於台北市其他行政區域的房價來說，親民價格對首購族來說容易入手很多。

• 優勢3：居民組成單純
  由於南萬華地區早期眷村較多，本區有許多軍宅與國宅，因此居民族群以軍公教族群為主。

• 優勢4：聯外便利
  本區聯外道路多，加上捷運萬大線預計將於2025年通車，預計通車後，區域的配套交通措施與市容更新都會再有另一波的規劃調整。

★ 大同區
由於台北市為全省老屋重建案的領頭羊，其中又以萬華區與大同區為最多老屋的前兩名，另外加上大同區與萬華區都較屬於台北親民房價區，但大同區更享有了首都優勢地點，還有捷運、商圈、綠地等豐富機能的多種優點，鄰近圓山、大橋頭的傳統生活商圈也補足生活便利度。

★ 南港區
「台北生技園區」是全台首件聚焦生醫產業的開發案，提供生技醫療產業育成，臨床試驗及試量產機能，並搭配中央研究院基礎研發、國家生技研究園區「新藥探索」及「臨床前研發」與後端的衛福部食藥署「新藥查驗」等結合相關單位能量，讓南港打造生技產業鏈一條龍。

插旗首善臺北新舊並陳、坐穩區域業績新座標！

總觀來說，台北市老屋重建熱絡原因除了包含政府強力推動下的制度較完備，加上高水準的房價表現吸引建商投入與屋主具備改建共識跟正面觀念。另外區域題材佈局的新興發展角度來看，包含進行中陸續完成的「大內科2.0計畫」、「南港生技聚落計畫」、「大北區計畫/北投士林科技園區」三點連線的聚落動能帶動下，將形成台北科技矽谷走廊，藉此強勢帶動該區人潮移入與區域發展跟房市漲勢。

建議有意進駐北市開店或拓點加盟不動產的店東們可以先掌握以上市場重點，以該區店數相對較少的大型連鎖加盟品牌為主，才能一開店就享有大型品牌的曝光效應挹注跟商圈仍有的未來發展空間紅利。以住商不動產為例，北市開業店數相對較少的區包括：中正區、大同區、松山區、萬華區、信義區、內湖區、南港區等七區(如下表)，如您有意加盟住商不動產可優先考慮這幾個行政區。

※本文數據統計時間為2022年7月，若數據資料有異動以各加盟總部公告為準。

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