台南不動產加盟品牌分佈完整一覽表!南科園區加持看好未來房市發展

一般來說，選擇加盟品牌對於想投入不動產的店東而言，可以降低較多投資風險，優勢上則包含加盟品牌可提供較吸引顧客之知名品牌形象，對於吸引顧客有較大的吸引力，加上加盟總部擁有豐富店務管理經驗，有一套完整的輔導及訓練提供加盟店東執行參考。另外因加盟店在創業初期業績尚未穩定時更需要總部的後勤資源，讓店頭能加速步上軌道，本文特別針對台南加盟不動產的準店東們，盤點出目前台南的加盟品牌市場現況，讓有意加盟台南加盟不動產的店東能輕鬆選出適合的優質不動產加盟品牌！

台南市不動產加盟品牌店數分布

台南不動產加盟品牌營業據點分佈現況如下：住商不動產76家店排第一、其次是永慶不動產35家店、台慶不動產30家店排第三、台灣房屋28家店、惠雙房屋/南北房屋27家店。從店數可以看出住商不動產在台南不動產加盟品牌佔領先地位。

＊資料統計時間為2022/11，數據若有異動則以各房仲加盟品牌官方公告為準。

園區加持力道促台南房市爆發

有鑒於台積電擴廠效應與南科計畫的產業效應帶動整體台南房市，包含的驚人建設動能與爆發性的潛力。以下介紹台南潛房市潛力區包含「歸仁區」、「仁德區」、「新屋區」等區，相信在穩定強勁的發展下，可預見帶動房市的躍進式發展，分述各區特色如下：

 ★ 歸仁區
歸仁區內鄰近台南高鐵站的高鐵特區，吸引買盤青睞主要原因如下：

• 產業陸續進駐：由於坐擁高鐵的地利之便，區域內已有三井Outlet、研究能源科技的中研院內南部分院以及大台南會展中心、沙崙綠能智慧城都在此插旗入駐。產業進駐密集，區域內的發展也愈來愈快速，帶動歸仁區域房價，加上總價較低，讓外地消費者對當地房市接受度較高。

• 價格親民相對有吸引力：因為鄰近高鐵站加上公共建設都已經到位的情況下，相對其他高鐵站附近房價都相對偏高，因此單純以價格來說大約每坪20萬以內的房價吸引買盤的力道較高區域內還是沒有真正的居住人口，因此看好區域的未來後續發展。

★ 仁德區
推薦仁德區於近年躍升為房市熱區，原因大致包含因為南科及周邊工業區提供大量就業機會，帶來人潮的聚集優勢，在地多所大專院校周邊也形成穩定租屋市場，加上因為緊鄰蛋黃區的仁德本身交通及機能十分便利，獲得不少自住買方因為市區房價高漲的外溢，以上形成仁德的優勢特點。

★ 新市區/安定區
位於新市區/安定區與善化區之間的台南科學園區，近年隨著台積電進駐投資，第4座超大型晶圓廠18廠坐落位置位於安定區，主要負責生產5奈米製程，總投資額高達7000億元。除了直接加溫當地房價水漲船高之外，除了南科第一圈的善化、新市，安定區近年也吸引不少中小型建商投入安定區推案。

活力府城精彩大未來！

台南房市百花齊放，包含園區的重大建設、人潮移入都讓指日可待，建議有意加盟台南的不動產店東們，可以從加盟歸仁區、仁德區、新市區、安定區等四區作為主要考量區域切入，商圈內競爭相對比較少，可以先站穩腳步再穩定成長擴大增加業績。最後建議有意加盟不動產的店東們不僅可先了解本文的商圈重點，以該區店數相對較少的大型連鎖加盟品牌為主，讓店東一開店坐擁大型品牌優勢跟掌握商圈仍有的未來發展空間紅利。

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