台中不動產加盟首選這3區

加盟資深穩健不動產品牌是關鍵!

一般來說好的加盟主和總部為合作關係，加盟主自行掌控分店全部的經營權，需負擔店頭經營的管銷和人事成本等，加盟總部主要提供對外的品牌形象曝光跟業務經營和管理經驗，相較自營品牌、加盟品牌更能有效提高展店的成功機率，建議店東在選擇加盟不動產加盟前，先分析不動產加盟創業的優缺點後再根據自身需求選擇合適房仲品牌。

本篇針對有意加盟台中不動產的店東長盤點出中區、神岡區、東勢區等三區發展優勢及台中整體未來發產趨勢，最後提供您如何在眾多不動產加盟品牌中挑選出穩健且持續成長的房仲品牌。

大台中百花齊放的精彩重劃區

在近幾年全台房價一片飆漲的聲浪中，身為六都的台中因為重劃區眾多，加上位處中部南來北往十分便利，重大交通建設也持續規劃進行中，另外由於大台中的腹地廣大且產業豐富，綜合以上優勢相當便利，以下介紹特別推薦遴選出潛力區包含：中區、神岡區、東勢區，未來穩定發展下將可預見房市的正面樂觀的發展躍進。以下潛力區分述：

★ 中區
臺中中區是充滿老台中人回憶的舊城區，由於舊城區在「台中大車站計畫」開發案600億元的挹注下，包含改造柳川與整治台中公園等，有感提升整體市容環境，加上市府又規劃鐵路高架化的綠空廊道，結合台中舊市區北區、中區與南區，優化交通動線，都讓商圈氣息更加新穎了，原本中區廢置老舊商場大樓也陸續展開危老重建，因此也吸引建商紛紛入主舊城區推案。

★ 神岡區
有鑒於台中市政府持續推動擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期帶動地區人口紅利，以往神岡區以透天為主力產品，由於房市基期表現較低，但近年隨著首購族從蛋黃區移動，建商往郊區外圍開始開發低總價大樓與電梯產品，因此近年房價漲幅較為顯著。

★ 東勢區
東勢區一向都是台中山城區的核心位置，旅遊景點豐富，近幾年後疫情時代更刮起一股爬山、露營的大自然休閒風氣，因此不論平日、假日東勢觀光熱潮都十分熱絡，也因此打造出東勢區的經濟就業機會增加、強化豐富生活機能，展現出山城的充沛活力。加上熱門的交通建設題材包含「國道4號豐潭段」（北屯到豐原距離僅十分鐘以內），還有已通過環評正積極推動中的交通計畫「東豐快速道路」(完工後屆時北屯到東勢距離僅需十五分鐘），東勢區半小時車程就可進入台中市中心。當交通建設議題多加上東勢區的房價基期低，所以近年也吸引了不少建商投入本區插旗推案，有別以往以小型建商的透天產品為主，目前也增加電梯大樓的產品，讓東勢的房市產品線更加豐富了。

重劃區夾帶現有成熟商圈機能享有都市縫合效應

根據內政部統計，六都今年前11月累計建物買賣移轉棟數為22.3萬棟，較去年同期衰退7%，其中只有台中市是六都唯一正成長的表現亮眼。以4萬5771棟較去年同期的4萬4285棟年增率3為.4%。

另從內政部Q2公布的全台現存設有房屋稅籍住宅平均屋齡來看，六都之中台中市平均屋齡為第五名，相對其他都會區年輕很多，加上台中市可開發的重劃區腹地跟新建案較多，有別於其他縣市大多重劃區都是位在距離都市蛋黃區較遠的區域，台中重劃區大多都是在舊市區兩個商圈之間，因此能享有舊商圈的生活機能跟重劃區的曠闊街廓，一般看好的包含南屯的13期重劃區、倚靠逢甲商圈緊鄰市中心的水湳經貿園區、位處北邊鄰近崇德商圈的14期以及擁有鄰近Costco商場與捷運G0站交通等優勢的機捷特區。

綜觀而言，大台中因為多樣的重大建設陸續規劃進行中，加上重劃區的利多等獨特優勢，建議有意加盟大台中的店東們，可以從中區、神岡區、東勢區等三區作為主要考量區域切入考量，最後除了掌握台中地區的發展潛力優勢之外，以下也彙整目前台中地區的房仲店數成長趨勢供參考。

台中不動產店數持續成長加盟選資深穩健品牌是關鍵!

從下表可看出，2022年台中整體房仲店數仍呈現成長趨勢，1~11月從659間增加到709間、成長率為7.6%，其中住商不動產店數成長率更達16.7%超過台中整體房仲店數成長率2倍以上，不難看出台中區不動產加盟的房仲從業人員跟店東店長對住商超過40年的資深品牌的信任度跟肯定，建議想要投入經營的您搭上品牌的穩定成長熱潮，讓分店享受資深加盟總部的深厚在地實力與品牌聲量。

2022年台中市住商不動產及整體房仲店數成長率