2022新北市不動產加盟品牌市佔分佈

相較房仲直營或加盟店來說，自營店最大劣勢是自營品牌其識別度通常較低，開業初期需付出較多的金錢與時間成本在商圈宣傳行銷以擴大知名度。若剛進入不動產市場就選擇有一定市佔率、知名度的加盟品牌，不僅有助您一開始就能建立起品牌知名度，加盟品牌總部所提供的資源也能讓您更快上手店務運作順暢、業績穩定起飛！

本文針對有意進駐新北市不動產加盟的店東、店長，特別彙整出新北市不動產加盟品牌的市場現況，讓您輕鬆選對加盟品牌！一開店就讓事業加分！

新北市不動產加盟品牌店數分布統計：住商共91店居冠

新北市不動產加盟品牌店數前十為：住商不動產91間最多(佔總體17.27%)、有巢氏房屋77間(14.61%)、永慶不動產65間(12.33%)、台灣房屋62間(11.76%)、中信房屋47間(8.92%)、東森房屋39家店(7.4%)、大家房屋36間(6.83%)、太平洋房屋35間(6.64%)、全國不動產28間(5.31%)、21世紀不動產18間(3.42%)。詳細如下表：

從表中可看出「住商不動產」、「有巢氏房屋」、「永慶不動產」三品牌合計就佔新北市不動產加盟品牌總店數超過四成，且店數最多的住商不動產與第二的有巢氏房屋佔比差2.66%也是各名次間差距最大。

新北市房仲店數「新莊區、新店區、淡水區」競爭最激烈!

新北市共劃分為29個行政區，分別為：汐止區、深坑區、新店區、八里區、淡水區、萬里區、金山區、石碇區、瑞芳區、平溪區、雙溪區、貢寮區、坪林區、烏來區、三芝區、板橋區、永和區、中和區、土城區、三峽區、樹林區、鶯歌區、三重區、新莊區、泰山區、蘆洲區、五股區、林口區、石門區。

新北房仲加盟品牌競爭最激烈三區分別為新莊區、新店區、淡水區，房仲店數分別為80、79、76間(包含直營店及加盟店)超過整體三成，其中9個行政區因區域特殊性沒有房仲店。

掌握趨勢插旗利多潛力區

★ 八里區
以往大家所熟知的淡海新市鎮印象都是空屋率較高，但如今隨著各項交通建設包含淡水輕軌、淡江大橋、淡北道路及延伸八里計畫陸續規劃到位，逐漸改善令人詬病的交通問題，加上近年開幕的美麗新廣場強化購物與娛樂的生活機能，吸引不少淡水與新市鎮的購屋族買入，帶動淡海區域交易量大增。

★ 鶯歌區
鳳鳴重劃區是捷運三鶯線沿線周邊地區房市發展中的耀眼新興區，首先捷運三鶯線預計於 2023 年底完工通車，而設置在鶯歌旁邊的三鶯轉運站則率先預定於 2022 年底完工營運，再加上鳳鳴火車站臨時站規劃在 2024 年正式啟用，多項交通利多匯集帶動 鳳鳴重劃區的發展，雙鐵的規劃大幅強化鶯歌地區長期以來聯外大眾運輸的弱勢，再加上鳳鳴重劃區鄰近國道大湳交流道，更是讓鶯歌擁有融入北北桃一日生活圈的交通優勢圈。          

★ 深坑區
深坑區由於南來北往交通便利度高，與台北僅隔信義快速道路15分鐘車程，到宜蘭、中永和甚至汐止都十分便利，由於目前聯外交通運輸已臻飽和，政府研擬規劃引進輕軌重大運輸建設，相信在北市房價居高不下的因素助益之下，會更受到大台北地區首購通勤族的青睞。

帶動人潮與錢潮、這三區交通機能將陸續到位！

新北市下一波房市明日之星包含八里區、鶯歌區、深坑區等，共同優勢是未來當地的交通建設的規劃進行，預料以上三區將是未來新北市房市發展最具潛力的行政區，可朝人口成長續航力的優質蛋白區邁進，形塑成結合交通建設、產業發展、人潮聚集三大優勢的蛋白區，對於帶動該區房價持續上揚將指日可待。

建議規劃在新北開業的店東長從區域題材佈局的角度來看，可考量即早佈局入主區域內加盟店數較少仍有發展空間紅利的大型加盟連鎖品牌，讓店東們一創業就掌握未來區域發展跟房市上揚的利多波段。

※本文數據統計時間為2022年7月，若數據資料有異動以各加盟總部公告為準。

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