不動產經紀人證照是什麼?房仲常用證照有哪些？一次網羅所有房仲必懂證照！
「不動產經紀人證照」是有意取得房仲加盟店執業資格的房仲人必備證照，加上「不動產營業員證照」是房屋仲介的作業基本證照，以上兩張可視為房仲加盟店運作的基礎證照，但是您知道除了這兩張之外還有哪些是房仲必懂證照嗎？以下就盤點關於不動產經紀人跟房仲必懂證照，讓準備開設房仲加盟店的店東、店長一併掌握相關重點！
房仲常用相關證照有哪些？
●不動產經紀人
○不動產經紀人角色可視為房屋買賣的中間協商者。
○工作內容是要負責開發有意買賣、租賃房屋的顧客群或代理建設公司建物銷售，促成買賣雙方順利完成交易，再從中賺取適當之佣金。
○根據《不動產經紀業管理條例》第22條規定，以下不動產交易過程中之文件，需經過不動產經紀人簽章始具法律效益：
－定金收據
－不動產廣告稿
－不動產說明書
－不動產承租/承購要約書
－不動產租賃/買賣契約書
－不動產出租/出售委託契約書
●不動產經紀營業員
○根據內政部規定需具備不動產經紀營業員證照，才能從事不動產房仲或代銷。
○考試較簡單，需要到政府認可單位完成四天30個小時的訓練，課程完成後考試通過即可領取證照。
不動產經紀人證照的常見懶人包
●不動產經紀人證照有什麼用？
如果要開設房仲加盟店沒有不動產經紀人證照是無法完成上述文件，交易過程和公司營運都需要不動產經紀人的存在，也可以看出「不動產經紀業管理條例」的施行，提升了從業員的相對水準。
●不動產經紀人證照好考嗎？
不動產經紀人的證照是不是很難考？以下提供您3大準備心法！
心法1》日常作中學吸收更快
由於不動產經紀人證照的條件之一需具備1年以上的房仲業工作經驗，建議可以不動產營業員證照為起點，取得證照後一邊汲取房仲作業經驗，一邊空檔準備不動產經紀人考試。
心法2》考科重複一次準備機會更多
不動產經紀人與地政士證照考科重複性高，建議準備不動產經紀人證照時，同時準備地政士考試，取得此2種證照，將更有助於你未來的職業發展，甚至自行開業喔！
心法3 》線上課程效果加乘
以大多考生是房仲作業從業人員，因為時間比較彈性，可以選擇知名補教線上課程的幫助，透過補教業者的重點歸納，提高讀書效率。
不動產經紀人需要營業員證照嗎？證照的簡介、特色彙整
彙整「不動產經紀人」、「不動產營業員」、「地政士」、「不動產估價師」的證照簡介跟特色說明分述如下：
| 項目 | 領照 | 換照 | 特色 |
| 不動產經紀人 |
▶通過不動產經紀人證照考試，須有一年以上經營業員經驗才有領照資格。 ▶考上不動產經紀人後，如果無從業經驗不能換取經紀人執照，可先以考試及格證書換取不動產營業員執照，等從業年資滿一年後，再以工作扣繳憑單換領經紀人執照。 |
▶不動產經紀人證書有效期限：4年。 ▶有效期限屆滿前6個月內，經紀人應檢附其於4年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練30個小時以上之證明文件，向原核發證書之直轄市或縣(市)政府辦理辦理換證或以原證書加註延長有效期限之方式。 |
▶具備房仲加盟店開設資格 ▶由於涉及房仲加盟店的買賣文件簽章權，所以需具備不動產經紀人證照店務才能正常運作。 |
| 不動產營業員 |
▶參加經內政部認可之機構、團體所舉辦之不動產經紀營業員專業訓練。 ▶完成以上單位規劃的30小時訓練課程合格者。 |
▶不動產營業員證照之證明有效期限：4年。 ▶期滿時： 經紀營業員應檢附完成訓練20個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄。 |
▶具備一般不動產買賣資格。 ▶不具備房仲開店執業資格。 ▶不具備不動產經紀人證照涵蓋的買賣文件簽章權限。 |
| 地政士 | ▶經地政士考試及格，或土地登記專業代理人考試或檢覈及格者，得檢具相關文件申請核發地政士證書。 |
▶地政士開業執照有效期限：4年。 ▶期滿前： 地政士應檢附其於4年內在中央主管機關認可之機關（構）、學校、團體完成專業訓練30個小時以上或與專業訓練相當之證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換發開業執照。 |
▶主要從事房屋買賣後的行政作業程序。 ▶包含產權、估價、稅法、貸款等範圍。 |
| 不動產估價師 |
▶及格人員，由考選部報請考試院發給考試及格證書，並函內政部查照。 ▶本考試及格方式，以應試科目總成績滿六十分及格。 |
▶不動產估價師開業證書有效期限：四年。 ▶期滿前： 不動產估價師應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機關（構）、學校、團體完成專業訓練三十六個小時以上或與專業訓練相當之證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換證。 ▶屆期未換證者： 應備具申請書，並檢附最近四年內完成受訓三十六個小時以上或與專業訓練相當之證明文件，依第六條第一項規定，重行申請開業登記及發給開業證書。 |
▶專門不動產的估價，可加值專業度，拓展深化不動產領域。 ▶適合專精市場分析、評估的不動產顧問人員規劃準備。 |
不動產經紀人證照對準備開業的房仲人員，除了可以透過店內同仁掛牌的方式之外，如果房仲管理者本身就具備不動產經紀人證照，對內不僅有足夠專業能力能幫助同事解決不動產買賣大大小小的問題，對外也能提高公司專業度，提升專業團隊形象，幫助徵才時的吸睛焦點，建議各位準加盟店的房仲店東店長都可以藉此證照鍍金，讓店務運作更加順暢、業績穩定發展！
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不動產經紀人證照是什麼?房仲常用證照有哪些？一次網羅所有房仲必懂證照！
「不動產經紀人證照」是有意取得房仲加盟店執業資格的房仲人必備證照，加上「不動產營業員證照」是房屋仲介的作業基本證照，以上兩張可視為房仲加盟店運作的基礎證照，但是您知道除了這兩張之外還有哪些是房仲必懂證照嗎？以下就盤點關於不動產經紀人跟房仲必懂證照，讓準備開設房仲加盟店的店東、店長一併掌握相關重點！
房仲常用相關證照有哪些？
●不動產經紀人
○不動產經紀人角色可視為房屋買賣的中間協商者。
○工作內容是要負責開發有意買賣、租賃房屋的顧客群或代理建設公司建物銷售，促成買賣雙方順利完成交易，再從中賺取適當之佣金。
○根據《不動產經紀業管理條例》第22條規定，以下不動產交易過程中之文件，需經過不動產經紀人簽章始具法律效益：
－定金收據
－不動產廣告稿
－不動產說明書
－不動產承租/承購要約書
－不動產租賃/買賣契約書
－不動產出租/出售委託契約書
●不動產經紀營業員
○根據內政部規定需具備不動產經紀營業員證照，才能從事不動產房仲或代銷。
○考試較簡單，需要到政府認可單位完成四天30個小時的訓練，課程完成後考試通過即可領取證照。
不動產經紀人證照的常見懶人包
●不動產經紀人證照有什麼用？
如果要開設房仲加盟店沒有不動產經紀人證照是無法完成上述文件，交易過程和公司營運都需要不動產經紀人的存在，也可以看出「不動產經紀業管理條例」的施行，提升了從業員的相對水準。
●不動產經紀人證照好考嗎？
不動產經紀人的證照是不是很難考？以下提供您3大準備心法！
心法1》日常作中學吸收更快
由於不動產經紀人證照的條件之一需具備1年以上的房仲業工作經驗，建議可以不動產營業員證照為起點，取得證照後一邊汲取房仲作業經驗，一邊空檔準備不動產經紀人考試。
心法2》考科重複一次準備機會更多
不動產經紀人與地政士證照考科重複性高，建議準備不動產經紀人證照時，同時準備地政士考試，取得此2種證照，將更有助於你未來的職業發展，甚至自行開業喔！
心法3 》線上課程效果加乘
以大多考生是房仲作業從業人員，因為時間比較彈性，可以選擇知名補教線上課程的幫助，透過補教業者的重點歸納，提高讀書效率。
不動產經紀人需要營業員證照嗎？證照的簡介、特色彙整
彙整「不動產經紀人」、「不動產營業員」、「地政士」、「不動產估價師」的證照簡介跟特色說明分述如下：
| 項目 | 領照 | 換照 | 特色 |
| 不動產經紀人 |
▶通過不動產經紀人證照考試，須有一年以上經營業員經驗才有領照資格。 ▶考上不動產經紀人後，如果無從業經驗不能換取經紀人執照，可先以考試及格證書換取不動產營業員執照，等從業年資滿一年後，再以工作扣繳憑單換領經紀人執照。 |
▶不動產經紀人證書有效期限：4年。 ▶有效期限屆滿前6個月內，經紀人應檢附其於4年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練30個小時以上之證明文件，向原核發證書之直轄市或縣(市)政府辦理辦理換證或以原證書加註延長有效期限之方式。 |
▶具備房仲加盟店開設資格 ▶由於涉及房仲加盟店的買賣文件簽章權，所以需具備不動產經紀人證照店務才能正常運作。 |
| 不動產營業員 |
▶參加經內政部認可之機構、團體所舉辦之不動產經紀營業員專業訓練。 ▶完成以上單位規劃的30小時訓練課程合格者。 |
▶不動產營業員證照之證明有效期限：4年。 ▶期滿時： 經紀營業員應檢附完成訓練20個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄。 |
▶具備一般不動產買賣資格。 ▶不具備房仲開店執業資格。 ▶不具備不動產經紀人證照涵蓋的買賣文件簽章權限。 |
| 地政士 | ▶經地政士考試及格，或土地登記專業代理人考試或檢覈及格者，得檢具相關文件申請核發地政士證書。 |
▶地政士開業執照有效期限：4年。 ▶期滿前： 地政士應檢附其於4年內在中央主管機關認可之機關（構）、學校、團體完成專業訓練30個小時以上或與專業訓練相當之證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換發開業執照。 |
▶主要從事房屋買賣後的行政作業程序。 ▶包含產權、估價、稅法、貸款等範圍。 |
| 不動產估價師 |
▶及格人員，由考選部報請考試院發給考試及格證書，並函內政部查照。 ▶本考試及格方式，以應試科目總成績滿六十分及格。 |
▶不動產估價師開業證書有效期限：四年。 ▶期滿前： 不動產估價師應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機關（構）、學校、團體完成專業訓練三十六個小時以上或與專業訓練相當之證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換證。 ▶屆期未換證者： 應備具申請書，並檢附最近四年內完成受訓三十六個小時以上或與專業訓練相當之證明文件，依第六條第一項規定，重行申請開業登記及發給開業證書。 |
▶專門不動產的估價，可加值專業度，拓展深化不動產領域。 ▶適合專精市場分析、評估的不動產顧問人員規劃準備。 |
不動產經紀人證照對準備開業的房仲人員，除了可以透過店內同仁掛牌的方式之外，如果房仲管理者本身就具備不動產經紀人證照，對內不僅有足夠專業能力能幫助同事解決不動產買賣大大小小的問題，對外也能提高公司專業度，提升專業團隊形象，幫助徵才時的吸睛焦點，建議各位準加盟店的房仲店東店長都可以藉此證照鍍金，讓店務運作更加順暢、業績穩定發展！
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