高雄市不動產加盟品牌區域分布完整統計一次看!

近一年來，多數高雄市不動產加盟店發現，房屋交易市場展現出強勁的發展趨勢，特別是受到台積電到楠梓區設廠議題和亞洲新灣區快速發展的影響。這些重大議題不僅增強高雄市的經濟活力，也為不動產加盟店經營的市場帶來了新的機遇。台積電即將設廠的楠梓產業園區促使了高科技產業的集聚，帶動了周邊房地產市場的需求增長。

同時，亞洲新灣區的發展加速了高雄市的國際化進程，提升了城市的整體吸引力，進而刺激了高雄市房仲加盟店的需求。本文將深入分析這些變化，幫助未來的開店者評估開店時機和地點，尤其是在高雄市不動產加盟的領域。

高雄市不動產加盟店開店趨勢：2022、2023年房屋買賣棟數比較

根據數據顯示，2023年1-10月高雄市房屋買賣移轉棟數為29,218棟，較2022年同期的31,648棟有所下降、同期下降了7.6%。若細看各月數據，高雄市不動產市場波動明顯：在上半年度六個月當中，有五個月的移轉棟數都低於前一年度，上半年度的移轉棟數整體降低了16.6％，減少了3,435棟；而從7月～10月四個月期間，相較於同期成長了9.2％，增加了1,005棟。顯示市場在政府推出新青安貸款的政策以後，有復甦的跡象。儘管總統大選會降低11月～12月的買賣意願，然而近期的不動產市況也有所提升，推測最後兩個月可以維持6,000棟左右的水平，2024年要投入房仲加盟店的創業者們，可以密切關注移轉棟數的變化，規劃最佳的入場時機。

《2022年、2023年1-10月高雄市每月買賣移轉棟數》

*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2022/1-2023/10)，若有差異以官方最新公佈為準。

高雄市各行政區域房仲加盟、直營近1年變化

高雄市不動產加盟、直營房仲店數在2023年底的總數為424家，比前一年增加了10家。位於高雄市中心的三民區以及北部的左營區，共有146家房仲加盟、直營店，佔全高雄的34.4%，而這兩區的房仲店數近一年都略有下降。尤其是位於市中心的三民區減少了7家。而像是鼓山區、鳳山區、楠梓區，在一年之內都成長了4-7家房仲加盟店，這顯示出高雄市的房市重心也開始外移。因此對於2024年有意進行高雄市不動產加盟店創業者來說，要特別注意後續高雄市各區域的不動產交易趨勢和交易區域移轉的情況。

《高雄市各行政區房仲店數近1年變化趨勢》

＊資料統計時間為各年度11月份，統計數據僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

2023年高雄市不動產加盟、直營品牌市場占比

在高雄市不動產加盟、直營品牌的市場中，住商機構的住商不動產、大家房屋，在高雄市的共有87家店，市場佔有率為20.5％。而店數較高的品牌還有台慶不動產、永慶不動產，市場占比在20%~28%；而除此之外的其他品牌像是信義房屋、台灣房屋，在高雄市的店數占比都在10%以下。在高雄市選擇不動產加盟品牌來經營房仲加盟店，若選擇市佔率前三名的品牌，加盟費用一般來說相對較高，當然在地區的品牌效應上也會比較好，但建議要注意商圈內的店數，避免市場瓜分的太過嚴重。

若在2024年度要設立高雄市不動產加盟店的店東長來說，如果是初期想要節省成本，先以小規模經營的房仲創業者，像大家房屋由於是屬於住商機構，因此和住商不動產享有同級資源，也能與住商不動產的分店流通合作來加速銷售，等於用較低的成本，能獲得第一線品牌的資源。

《2023年高雄市不動產加盟、直營品牌市場占比》

＊資料統計時間為各年度11月份，統計數據僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。