加盟房仲流通問題多，如何挑選流通友善房仲加盟品牌是關鍵!
2022年台灣房市面對疫情、升息等壓力，交易量明顯降溫，根據內政部公布今年上半年全台買賣移轉棟數為17.1萬棟、年減2.4％，為近六年來首次出現負成長。房仲加盟業者普遍認為，目前中古屋市場在屋主惜售、買方觀望的氛圍下，獨立經營的單一房仲加盟店，自身資源有限，想在不景氣中靠著單打獨鬥維持穩定的成交量，非常不容易，勢必需要團體作戰才能創造穩定績效。
以下將為您介紹如何挑選流通友善的房仲加盟品牌，讓您能夠透過有效的流通機制，找到能長期合作的神隊友，以團體戰的方式，共同尋求更有效率的成交模式，一起把餅做大!
房仲加盟店常見的流通合作模式
對於許多新開業的房仲加盟店來說，創立初期案源、人力都很有限，每個月都面對賣一戶少一戶庫存歸零的壓力，同時又要煩惱若有買方要求代尋跨區的案件，分身乏術無法支援，資源有限也等於讓業務發展受限。
住商士林捷運加盟店楊店長認為：平台流通對房仲加盟業者來說是必然的趨勢，透過流通機制的資源共享，可以讓單一房仲加盟店省下很多力氣，更有效地把人力投注於客戶服務，更能加速成交。常見的流通配合模式有以下三種：
- 跨店流通
如住商不動產的「天母、士林、北投聯賣網」，就是集合區域內八家同品牌房仲加盟店的跨店流通群組。
- 跨區流通
如住商總部推動的「流通3.0」行動平台，品牌內全台各區550 間房仲加盟分店都可跨區流通，創造每三件成交就有一件來自流通的超高流通率。
- 跨品牌流通
如「樂屋網」即為跨品牌流通平台，消費者可同時找到住商 不動產、大家房屋、太平洋房屋、中信房屋等多品牌旗下房仲加盟店的銷售物件。
房仲加盟業者在物件流通時最常遇到的問題
住商北投光明加盟店潘店東表示，加入流通群組最重要的概念就是「用合作代替競爭」! 但商業上的競爭牽涉到實際的業務利益，要放下眼前獨賣的機會，開放物件讓同業流通共享，確實不容易。各家加盟房仲其實都是獨立的事業，每個經紀人也都扛著養家活口的壓力，難免會有藏私或比較等心態，甚至利用流通物件的資訊去踩線、搶別人的業績，此時若加盟總部與店東(長)沒有及時導正同仁的觀念，彼此沒有信任感，流通機制很快就會破局。
挑選流通友善的房仲加盟品牌四大關鍵
穿上加盟品牌的制服，可以整理出房仲加盟業者的外在形象；創設友善的流通平台，則需要整合出房仲加盟業者的內在共識，挑選流通友善的房仲加盟品牌四大關鍵要素，您不可不知：
- 有效的會議溝通
固定頻率的流通會議，店東(長)面對面店務交流溝通，建立合作與互信的共識。
- 透明的物件資料庫
開發專屬的流通系統工具，協助經紀人快速篩選大量物件，加速媒合成交。
- 明確的流通規範
條列流通原則與違約罰則，嚴格執行各項違約懲戒，避免模糊操作，減少店跟店之間的爭議。
- 強大的幕僚資源
物件廣告要行銷，流通糾紛要法務，品牌總部須具備強大的專業幕僚群，才是房仲加盟店的最佳靠山。
有效的流通率就代表了快速成交率，也擴大了加盟房仲品牌的市場影響力。加盟房仲的品牌總部，能否在流通前凝聚團隊共識，在流通時提供有力的整合資訊，同時在流通糾紛的處理上，給予明確有效地調解與支援，都是房仲加盟業者在選擇加盟品牌時，應該審慎觀察的重點。
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加盟房仲流通問題多，如何挑選流通友善房仲加盟品牌是關鍵!
2022年台灣房市面對疫情、升息等壓力，交易量明顯降溫，根據內政部公布今年上半年全台買賣移轉棟數為17.1萬棟、年減2.4％，為近六年來首次出現負成長。房仲加盟業者普遍認為，目前中古屋市場在屋主惜售、買方觀望的氛圍下，獨立經營的單一房仲加盟店，自身資源有限，想在不景氣中靠著單打獨鬥維持穩定的成交量，非常不容易，勢必需要團體作戰才能創造穩定績效。
以下將為您介紹如何挑選流通友善的房仲加盟品牌，讓您能夠透過有效的流通機制，找到能長期合作的神隊友，以團體戰的方式，共同尋求更有效率的成交模式，一起把餅做大!
房仲加盟店常見的流通合作模式
對於許多新開業的房仲加盟店來說，創立初期案源、人力都很有限，每個月都面對賣一戶少一戶庫存歸零的壓力，同時又要煩惱若有買方要求代尋跨區的案件，分身乏術無法支援，資源有限也等於讓業務發展受限。
住商士林捷運加盟店楊店長認為：平台流通對房仲加盟業者來說是必然的趨勢，透過流通機制的資源共享，可以讓單一房仲加盟店省下很多力氣，更有效地把人力投注於客戶服務，更能加速成交。常見的流通配合模式有以下三種：
- 跨店流通
如住商不動產的「天母、士林、北投聯賣網」，就是集合區域內八家同品牌房仲加盟店的跨店流通群組。
- 跨區流通
如住商總部推動的「流通3.0」行動平台，品牌內全台各區550 間房仲加盟分店都可跨區流通，創造每三件成交就有一件來自流通的超高流通率。
- 跨品牌流通
如「樂屋網」即為跨品牌流通平台，消費者可同時找到住商 不動產、大家房屋、太平洋房屋、中信房屋等多品牌旗下房仲加盟店的銷售物件。
房仲加盟業者在物件流通時最常遇到的問題
住商北投光明加盟店潘店東表示，加入流通群組最重要的概念就是「用合作代替競爭」! 但商業上的競爭牽涉到實際的業務利益，要放下眼前獨賣的機會，開放物件讓同業流通共享，確實不容易。各家加盟房仲其實都是獨立的事業，每個經紀人也都扛著養家活口的壓力，難免會有藏私或比較等心態，甚至利用流通物件的資訊去踩線、搶別人的業績，此時若加盟總部與店東(長)沒有及時導正同仁的觀念，彼此沒有信任感，流通機制很快就會破局。
挑選流通友善的房仲加盟品牌四大關鍵
穿上加盟品牌的制服，可以整理出房仲加盟業者的外在形象；創設友善的流通平台，則需要整合出房仲加盟業者的內在共識，挑選流通友善的房仲加盟品牌四大關鍵要素，您不可不知：
- 有效的會議溝通
固定頻率的流通會議，店東(長)面對面店務交流溝通，建立合作與互信的共識。
- 透明的物件資料庫
開發專屬的流通系統工具，協助經紀人快速篩選大量物件，加速媒合成交。
- 明確的流通規範
條列流通原則與違約罰則，嚴格執行各項違約懲戒，避免模糊操作，減少店跟店之間的爭議。
- 強大的幕僚資源
物件廣告要行銷，流通糾紛要法務，品牌總部須具備強大的專業幕僚群，才是房仲加盟店的最佳靠山。
有效的流通率就代表了快速成交率，也擴大了加盟房仲品牌的市場影響力。加盟房仲的品牌總部，能否在流通前凝聚團隊共識，在流通時提供有力的整合資訊，同時在流通糾紛的處理上，給予明確有效地調解與支援，都是房仲加盟業者在選擇加盟品牌時，應該審慎觀察的重點。
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