房仲用AI工具寫開發信、DM、物件文案?

善用AI工具提升業績的2關鍵！

在數位化時代，AI 技術如雨後春筍般不斷顛覆我們的生活與工作方式，不動產房仲業也受到了AI的衝擊，房仲店長與同仁將面對前所未有的機遇與挑戰，傳統上，房仲業的工作主要依賴人工處理各項任務，包括房源搜尋、客戶服務、資料整理等等瑣事消耗大量時間和精力，現今隨著生成式AI工具的出現，房仲店長與同仁們有機會善用AI為團隊建立一個高效、數位化的環境，本文就特別針對房仲加盟店彙整出適合的AI指南，讓店長看完本篇輕鬆建立起AI的實用架構與必備觀念，讓您一次學會善用AI打造人人稱羨的數位團隊！

生成式AI工具簡介特色

人工智慧AI在許多領域都被廣泛應用，例如影像辨識、語音辨識和自動駕駛等等，但是，目前社會大眾討論度最高的生成式AI (Generative AI)又是什麼呢？簡單來說，生成式AI是人工智慧的一個分支，主要用於創造性的工作，例如文章生成、影像生成和音樂生成等等，目前最受關注的生成式AI工具包括ChatGPT、Midjourney等簡述說明如下：

推薦建議常用AI工具如何用?

1.初步規劃

●目標確定：

首先，房仲需要確定自己的業務需求和目標，不管是希望進行客戶分析以提高銷售？還是需要生成吸睛的物件文案來募集更多買方？定義清晰的目標能幫助房仲在後續規劃AI工具時有更明確的方向。

●資料收集：

由於AI工具的運作基於資料庫，因此，房仲應該收集過去的銷售紀錄、客戶回饋、物件資訊等相關資料，以陸續穩定餵養資訊讓AI工具持續進行分析和學習的優化。

2.選擇搭配適合AI工具

●市場調查：

研究當前市場上提供的AI工具，了解各自的特點和功能，從中找出最適合自己團隊業務需求的工具。

●評估與測試：

在確定幾款可能的AI工具後，進行短期的測試實際使用，了解工具的操作性和效果，從而選擇最合適的規劃。

3.校正潤稿微調生成資料（影片、圖片或文案）

●初次生成：

使用所選的AI工具先初步生成所需的資料產出，如物件文案、影片或圖片。

●微調與校正：

根據初次生成的結果，重複進行必要的微調和校正，包含對AI生成的文案進行人工潤稿，確保文案的品質與適合度。

●反饋迴圈：

將微調後的結果輸入回AI工具，讓它學習並優化，透過不斷的反饋迴圈，讓AI工具能更好地理解房仲業內的專業需求與該店風格與文化，進一步提高日後生成資料的效果。

4.注意事項（以最普遍常見的ChatGPT舉例說明）

●AI的資訊來源與準確性：

ChatGPT是透過大量公開文本學習，如網路文章、書籍、論壇等，雖努力提供正確資訊，但可能存在誤差，建議使用者對AI產出的內容進行詳細審查，如語法、詞彙選擇、資訊正確性等，以確保內容的品質與適當性。

●優化整理最適合的提問SOP：

為得到更佳的答案，問題應清楚且具體，例如提供詳盡背景、使用專業術語等，避免過於模糊或廣泛的問題，這將幫助ChatGPT提供更有用的答案。

●保護個人隱私：

ChatGPT不會儲存或分析使用者的對話，但仍建議避免分享任何個人資訊，如姓名、地址、電話等。

適合房仲的善用重點（如：開發信、DM、物件文案、個人簡介）

分類拆解日常工作內容，當房仲在各項業務，如開發信、DM、物件文案和個人簡介中整合AI技術，工作不僅能夠提高效率，還能達到更高的專業度，以下結合對於如何善用AI技術的策略性建議：

1.房仲應用AI的常用重點工具

●開發信 & DM

房仲日常最常用的開發信(屋主)與DM(買方)，以往都會為了文案撰寫頭大，現在可以針對不同客群設定文案風格與內容，不僅提升效率，也大大增加了成功接受機率。

●物件文案

由於社交社交平台包例如FB的房仲社團日益受到重視，AI可以學習過往的高效文案，生成吸引客戶的新文案，特別在描述物件時，AI可以自動生成模擬建商式的特色描述，不僅強化品牌質感、節省時間，更能吸引更多潛在客戶。

●個人簡介

一個明確的自我介紹能使客戶迅速了解房仲資訊，透過AI房仲可以獲得最適合的自我介紹模板和內容建議，藉此提高客戶回應率與好感，並提升房仲的專業形象。

●優質的屋況照片

透過AI的影像處理技術，可以自動優化照片的色彩和亮度，並自動選擇最具代表性的照片，讓客戶一眼就被照片吸引，大幅提高進一步看屋興趣。

2.持續修正

為了幫助加盟店店長充分發揮AI在數位行銷上的優勢，建議採納以下策略：

●建立共享讀書會：

　■選擇主題：針對AI、數位行銷相關的書籍或新知進行討論。

　■分享經驗：鼓勵團隊成員分享在應用AI於自媒體行銷時的經驗和心得。

　■固定時段：設立固定的時間進行讀書會，例如每月的第一個週五。

　■邀請外部講者：邀請業界專家或有經驗的AI專家分享見解和建議。

●制定追蹤目標：

　■明確KPI：設定清晰的關鍵績效指標 (KPI)，例如增加粉絲數、提高互動率或增加轉換率。

　■定期檢視：每週或每月進行AI操作結果的檢視和分析。

房仲店AI應用操作分工表

房仲AI使用成功案例

▶房仲如何廣泛運用AI融入日常工作中

住商高雄亞洲新灣區江炳賞店長就是一家善用AI的成功加盟店範例，江店長善用AI和數位工具增加工作效率，並藉此提供更多元化的服務，包含使用ChatGPT來寫物件文案和客戶開發信，透過Midjourney產出更多創意圖案，並以設計軟體繪製平面圖和渲染3D內裝，讓客戶更清楚地了解物件的樣貌和格局。

▶善用社用群行銷擴大效益

另外，江店長也十分熱衷經營社群平台，在TikTok和Instagram上分享知識型影片，讓客戶可以深入了解房地產相關的知識和趨勢，工作之餘還學習CAD軟體產出裝潢動畫，強化客戶感受房屋內部的氛圍和風格，綜觀以上工具不僅讓江炳賞提高工作效率，也帶來明顯的效益。

接觸客戶陸續對江店長服務給予了正向回饋，也順利從線上互動延伸到線下店頭服務，紛紛肯定一致性的優質服務體驗，店頭好口碑與人氣在商圈內持續發酵與擴散，同時對於業績、屋主委賣、代客尋屋等客戶數量都有顯著提升。

▶房仲AI持續精進提升優勢

江店長最後分享，面對AI浪潮的來勢洶洶，此刻是逆轉勝的科技房仲契機點，更應該全面擁抱、學習並善用AI工具，江店長以自身為例，多了這些數位工具能夠更快速地處理客戶的需求，並提供更多元化、個人化的服務，都是房仲加盟店在商圈內拉開與其他競品差異畫的關鍵點。

▶下表彙整房仲AI工具運用的必備心法

面對日新月異的數位時代AI效益無處不在，以人際互動為主的不動產業來看，善用AI不僅可以提升團隊的銷售實力、創造出吸引人的產品文案與吸睛影像，還能模擬實際銷售對話，練習與客戶的交流技巧。加上利用AI整理產業趨勢、結合專業房仲洞察，在社群平台上展現店家獨特專業形象與差異化，對於鋪天蓋地的AI浪潮只要適應並善用它，相信AI會是加盟店業務成長的強大助力!

因此建議房仲店長在選擇加盟品牌時，必須仔細考量該不動產加盟品牌是否具備豐富且實用的數位AI資源，選擇真正了解且擁有專業AI觀念的品牌，幫您開店初期就得到強大的數位科技支援，在變動莫測的商圈中亮眼插旗，穩定建立起差異化的專業店頭形象。

《更多房仲加盟最新趨勢、知識專區》
➤全台各區房仲開店最新趨勢分析
➤加盟不動產品牌挑選心法
➤房仲開業前必看
➤房仲店東長管理技巧分享