加盟房仲品牌主流化？

揭開近5年全台房仲店數消長趨勢分析

(2022最新)

台灣的房屋市場經過了數年的低迷過後，終於在2017年起迎來了反轉，而全台房仲的家數更是隨著房市持續的攀升，截至2021年底為止，全台房仲的登記家數來到了6,713家。雖然房仲的整體家數逐漸回復到7、8年前最巔峰的時期，然而每個加盟房仲品牌的市占率，卻在這幾年間有巨大的變化，今天就來和大家分享，近5年來市場上各大加盟房仲品牌的營業店數量變化，作為各位想要加盟房仲品牌的創業夥伴、同業伙伴們一個參考的依據。

2017年-2022年房仲加盟品牌營業店數變化

加盟房仲逐漸成為市場主流

若將上表列出的11個市場主要房仲加盟品牌營業店數加總，可以發現在2017年13品牌的總營業家數為3,072家店，到了2022年度總家數為3,683家店。若將直營品牌和加盟房仲品牌分開來看，加盟品牌的總店數上漲了23.6%，而兩大直營品牌（信義房屋、永慶房屋）的總店數成長只有7%，由此可見，加盟品牌逐漸成為市場上的主流。市場上直營店的開店，是根據母公司的策略來進行拓展；而加盟店的增加，通常會因為房屋交易市場，而讓房仲、投資者紛紛出來開店，以獲取更高的利潤。

房仲高收益=高專業度

一般在市場普遍認為要成為房仲入門門檻低，因此也會誤以為要開自己房仲公司，就像開飲料店、早餐店一樣容易。然而房屋仲介工作之所以會有高收益的服務費（政府規定最高6%、市場上平均為3%-4.5%；等於每成交1000萬的物件，就能收取30~60萬的服務費），也伴隨著需要完整掌握市場資訊、確保交易安全、遇到消費糾紛時的法律規定...等等。因此，如何透過完整的訓練、經驗的傳承，保持每一位房仲的專業度以降低風險，是經營房仲公司能否長久獲利的重要關鍵。

透過加盟房仲品牌，降低自己開房仲公司的入門門檻

具備一定規模的加盟房仲品牌，勢必會有完整的教育訓練資源、地政士團隊審核機制...與各式資源，來降低想開設房仲公司的房仲、投資者的門檻。就像是旅遊時的套裝行程，後勤的行政工作都交由房仲品牌加盟總部來提供，而房仲公司的店老闆(業界稱為店東)，就可以把更多心力放在如何提高店業績，也因為加入集團化的系統能更快速的產生獲利，因此現在多數的房仲、投資者想開房仲公司，通常會選擇加盟、而並非創立自營品牌來經營。

最後，若您是想要自行開店的房仲、或是跨產業的投資者，由於每個加盟品牌提供的資源不同，建議您在找不同的加盟總部洽談，除了比較費用以外，也能多了解各品牌的後台系統、品牌行銷廣告、教育訓練...等資源，才能真的讓您未來所開設的房仲公司，經營起來事半功倍！

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