宜蘭房仲加盟店最新分佈一覽表，2024宜蘭房仲加盟品牌怎麼選？

近年來宜蘭房仲加盟店觀察到，宜蘭房市因高鐵延伸段的預計施工消息將於2026年正式啟動，引發周邊農地及房產市場的關注與上漲預期。這一重大交通基建計畫不僅預示著宜蘭與北部地區連接將更加緊密，亦為當地經濟帶來新的生機，尤其對房仲加盟店而言，潛藏著無限商機。

本文將透過分析近兩年來各月份宜蘭買賣移轉棟數、房仲加盟店的市場占有率，以及不同行政區域房仲店數的變化，為擬於2024年在宜蘭開設房仲加盟店的創業者提供市場趨勢的深入解析與實用建議。

宜蘭房仲加盟店開店趨勢：2022、2023年房屋買賣棟數比較

宜蘭不動產買賣移轉數在2022、2023年兩年度呈現相反的趨勢。從全年的交易量來看，2023全年度的房屋買賣移轉棟數為6,045棟，較2022年的7,020棟減少13.9%，儘管在總交易量在2023年較前一年度減少，但我們可以觀察到在2022年的買賣熱潮集中在上半年，上半年度的單月交易量幾乎都在每月600棟以上的交易量。

而在疫情趨緩讓資金逐步可到海外的下半年度，開始逐步下滑；反觀2023年度則是逐月上升，直到年底再次突破單月600棟，在2023年12月單月交易量較2022年同期增長22.1%，顯示宜蘭的不動產市場，在經歷將近一年的冷靜期以後，再次開始逐步上升。對於宜蘭的房仲加盟店來說，交易量雖然被修正，然而近幾個月可以明顯看到買氣有逐步回溫的趨勢。

《2022年、2023年1-12月宜蘭縣每月買賣移轉棟數》

＊資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計，如有差異以官方最新公告為準。

＊統計時間：2022.01~2023.12

宜蘭房仲加盟、直營品牌：各行政區域近1年變化

整個宜蘭的房仲加盟與直營品牌近一年來的總店數，相較於2023年3月總共增加了14家，成長幅度達14.4％。而宜蘭市52家房仲加盟直營店居冠，店數占全宜蘭的比例達46.8%，同時也在近一年內淨成長8家店，可說是整個宜蘭最主要的熱區。

其次是位於宜蘭南端的另一個主力商圈羅東鎮與五結鄉，若將羅東鎮與五結鄉的房仲店數相加，共有47家店與宜蘭市相近。從宜蘭的房仲加盟直營店的店數，可以觀察宜蘭縣的房仲分佈區域，剛好以蘭陽溪為界，分為以宜蘭市為中心的宜蘭北部地區；以及以羅東鎮、五結鄉為中心的宜蘭南部地區。因此對於各房仲加盟直營店來說，在經營上對於兩大區域的需求差異，也要仔細分析。

《桃園市各行政區房仲店數 近1年變化趨勢》

＊資料統計時間為各年度3月份

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各房仲品牌官方最新公告為準。

2024年宜蘭房仲加盟、直營各品牌市場占比

宜蘭房仲的加盟、直營店市場，占比最高的前三個品牌分別有：住商不動產、永慶不動產、有巢氏房屋，然而這三個品牌的市場占比都在15%-20％左右，各品牌的店數差距也都在6-7家左右，並沒有壟斷性較高的品牌。因此在房仲品牌的選擇上，若要設立宜蘭房仲加盟店的創業者或房屋仲介，在品牌評估上就有更多選擇可以進行比較。

對於2024年計劃在宜蘭開設房仲加盟店的創業者，建議首選人口密集且房仲加盟店增長穩定的區域，如宜蘭市與羅東鎮。此外，考慮到高鐵延伸對房市的影響，會有許多投資者開始關注於高鐵預定地周邊物件，因此2024年後續宜蘭的不動產市場，對於房仲加盟直營店來說，要提前對於高鐵相關地區的物件提前佈局準備，才能更有效率的提高加盟店的績效。

《2024年宜蘭房仲加盟、直營品牌市場占比》

＊資料統計時間為各年度3月份

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各房仲品牌官方最新公告為準。