[2024更新]桃園房仲加盟品牌市佔TOP5:住商、台屋、中信、有巢氏、永慶

近年來，桃園市不動產加盟店經營的房屋交易市場，隨著機捷通車的便利性，人口也跟著有顯著成長，房市也因此呈現出積極的發展態勢。桃園市目前的設籍人口數已達231萬人，人口增長也帶來了強勁的住宅需求，特別是在機捷沿線像是：A10山鼻站、A7體育大學站及青埔特區等地，已成為近期房市的熱門區域。

本文將深入分析桃園市的房屋交易市場，探討影響房市的主要因素，並探討未來桃園市不動產加盟時機點評估指標，來協助各位規劃開店的房仲、創業者，為您的開店計畫做更有效的評估。

桃園市房仲加盟店開店趨勢：2022、2023年房屋買賣棟數比較

分析2023年1至10月桃園市的房屋買賣棟數，可以看出市場呈現出一定的波動。雖然與2022年同期相比，總交易量出現了9.4%的下降，而且在上半年1-6月份，每個月都比去年的移轉數量還要少，2023上半年比同期減少了4,588件；但自7月份起到10月是每月成長，相較於前一年度增加了1,190件，顯示市場正在逐漸恢復。這種波動與桃園市不動產加盟市場息息相關，特別是隨著人口的持續增長和交通基礎設施的改善，交易量的提升，也讓桃園市的房仲加盟市場有望在未來繼續保持積極的發展態勢。

《2022年、2023年1-10月桃園市區每月買賣移轉棟數》

*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2022/1-2023/10)，若有差異以官方最新公佈為準。

桃園市各行政區域房仲加盟、直營近1年變化

近一年來，桃園市房仲店數呈現出穩定增長的趨勢，目前共有466家房仲店，較去年增加了9家。在各個行政區中，中壢區以137家店鋪領先，區域較去年增加了8家店，占整體房仲市場的29.4%；其次是桃園區，共有136家店鋪，區域相較去年增加2家店，占比29.2%。

桃園市不動產加盟店的分佈，在2022年11月店數最多的區域為桃園區，而近一年桃園市中心的房屋交易市場有外溢到中壢區的趨勢，也讓中壢區的房仲店數超車桃園區，要升為第一。對於計劃2024進行房仲加盟店的投資者或房仲來說，中壢區呈現向上發展趨勢，可以作為評估的選擇之一。

《桃園市各行政區房仲店數 近1年變化趨勢》

＊資料統計時間為各年度11月份，統計數據僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

2023年桃園市不動產加盟、直營品牌市場占比

在桃園市不動產加盟、直營房仲品牌當中，目前是呈現高度競爭的市況。住商不動產在桃園市擁有86家店鋪，市場占比18.5%，主要集中在中壢區。與住商不動產同屬住商機構的大家房屋有13家店，整個住商機構在桃園市共有99家店，市場佔有率為21.3%。其他像是台灣房屋、有巢氏房屋、中信房屋等品牌也在桃園市占有10％左右的市佔率，而台灣房屋在桃園市都是屬於直營店，並沒有開放加盟店的經營。

近年由於許多雙北地區的人口因房價高漲外溢到桃園市，也讓許多雙北市的買方，會選擇尋找桃園市的房屋物件，因此各位在選擇桃園市不動產加盟品牌時，建議對於品牌在跨區域合作上的順暢度上可以多加了解，對於房仲加盟店業績的提升會很有幫助。

《2023年桃園市不動產加盟、直營品牌市場占比》

＊資料統計時間為各年度11月份，統計數據僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。