2024台中市不動產加盟品牌怎麼選?台中房仲店分佈一次看!
台中市近年來逐漸成為台灣中部地區的房地產熱點。近年像是台中東區三井LaLaport、十四期的漢神洲際購物中心、烏日高鐵特區面積高達 9 萬坪的高鐵娛樂城商場，以及台中捷運軌道建設、台中科技園區。這些規劃不僅影響周邊的房價和租金水平，也為台中市不動產加盟市場帶來了新的機遇。隨著這些區域的房地產市場持續繁榮，對於有遠見的不動產加盟業者來說，這裡無疑是充滿潛力的黃金區域。
本文接下來會近一步分析2023年各月份的買賣移轉棟數、台中市各行政區的房仲店數一年內的變化、以及各大房仲加盟、直營品牌的市佔狀況，來協助各位規劃開店的房仲、創業者，為您的開店計畫做更有效的評估。
台中市不動產加盟店開店趨勢：2022、2023年房屋買賣棟數比較
進一步分析2023年1-10月份台中市房屋買賣棟數的數據，以及台中市不動產加盟店的分享，可以看出市場的細微變化。例如，2023年7-9月的房屋買賣棟數比2022年同期增長了7.4%，主要來自於政府在7月份宣布推出「新青年安心成家房貸」方案，讓市場強勁回升。然而，2023年10月與2022年10月相比，房屋買賣棟數下降了9.2%，推測因為接近總統大選，反映出短期內的買家觀望的心態，在11、12月的觀望心態也更加提升，整體的買賣移轉棟數預估會也會比同期略低。
《2022年、2023年1-10月台中市每月買賣移轉棟數》
| 月份 | 2023年 | 2022年 | 同期成長率 |
| 1-10月 | 37,695 | 41,512 | -9.2% |
| 10月 | 3,721 | 4,096 | -9.2% |
| 9月 | 4,464 | 4,098 | 8.9% |
| 8月 | 4,095 | 4,027 | 1.7% |
| 7月 | 3,880 | 3,452 | 12.4% |
| 6月 | 4,477 | 4,191 | 6.8% |
| 5月 | 4,052 | 4,338 | -6.6% |
| 4月 | 3,061 | 4,570 | -33.0% |
| 3月 | 4,047 | 4,953 | -18.3% |
| 2月 | 3,232 | 3,116 | 3.7% |
| 1月 | 2,666 | 4,671 | -42.9% |
*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2022/1-2023/10)，若有差異以官方最新公佈為準。
台中市各行政區域房仲加盟、直營近1年變化
目前在台中市各不動產加盟、直營品牌，一共有726家店，而如果從台中市的行政區來看，近一年北屯區、西屯區和南屯區的房仲店數，一共增加了8家，佔整個台中市房仲店數增加總量的47%，顯示這些區域是主要的交易市場。對於要在台中市開不動產加盟店的創業者來說，這些增長數據可以作為評估新店面位置的重要指標。北屯區作為台中市的主要住宅和商業區，房仲店數增加2成以上也反映了該區域房市穩定增長和高需求性。
另一方面，太平區和大里區房仲店數的下降，可能說明該地區的市場飽和或需求轉移。這對於評估房仲加盟的地理分布和潛在市場有著重要意義。在這個競爭日益激烈的市場中，選擇一個具有增長潛力的區域對於不動產加盟店的創業者來說至關重要。
《台中市各行政區房仲店數近1年變化趨勢》
| 區域 | 2023年店數 | 近一年增減數量 | 地區佔比 |
| 台中市 | 726 | 17 | - |
| 北屯區 | 160 | 4 | 22.0% |
| 西屯區 | 106 | 1 | 14.6% |
| 南屯區 | 98 | 3 | 13.5% |
| 北區 | 46 | - | 6.3% |
| 南區 | 44 | - | 6.1% |
| 豐原區 | 41 | 2 | 5.6% |
| 西區 | 40 | 4 | 5.5% |
| 太平區 | 33 | -1 | 4.5% |
| 大里區 | 33 | -2 | 4.5% |
| 沙鹿區 | 24 | 1 | 3.3% |
| 烏日區 | 19 | 5 | 2.6% |
| 東區 | 17 | 1 | 2.3% |
| 大雅區 | 13 | -2 | 1.8% |
| 潭子區 | 12 | -2 | 1.7% |
| 大甲區 | 9 | - | 1.2% |
| 清水區 | 8 | 2 | 1.1% |
| 后里區 | 6 | -1 | 0.8% |
| 龍井區 | 4 | - | 0.6% |
| 梧棲區 | 3 | - | 0.4% |
| 霧峰區 | 3 | 0.4% | |
| 外埔區 | 2 | 1 | 0.3% |
| 新社區 | 1 | 1 | 0.1% |
| 中區 | 1 | - | 0.1% |
| 東勢區 | 1 | - | 0.1% |
| 神岡區 | 1 | - | 0.1% |
| 大肚區 | 1 | - | 0.1% |
＊資料統計時間為各年度11月份，統計數據僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。
2023年台中市不動產加盟、直營品牌市場占比
在選擇加盟品牌時，其在市場上的表現和品牌影響力是關鍵考量因素。對於新進入房仲加盟市場的投資者來說，選擇一個具有良好市場表現和穩定增長潛力的品牌至關重要。此外，如果一個區域已有多個相同品牌的店鋪，則進入該市場可能面臨更激烈的競爭。
住商不動產和大家房屋作為住商機構的雙品牌，在台中市的房仲加盟品牌市場中，大約佔有12.2％的市佔率。住商不動產做為全台店數最多，唯一超過640店的單一品牌，可以看出在台中市的店數相對還有許多的增長空間，因此如果在台中市選擇加盟住商不動產或大家房屋，在與住商機構加盟總部洽談加盟方案時，往往會比店數飽和的區域還更有談判的空間。因此若您規劃在2024年開一家台中市不動產加盟店，可以與住商機構加盟總部進行免費的加盟開店洽談，在加盟費用上會有不錯的優惠，就能加入全台最大的房仲品牌。
《2023年台中市不動產加盟、直營品牌市場占比》
| 房仲品牌 | 2023年店數 | 市場佔比 | 店數最多區域 |
| 台中市 | 726 | - | - |
| 1.住商不動產 | 76 | 10.5% | 北屯區 |
| 2.大家房屋 | 12 | 1.7% | 北屯區 |
| 3.永慶不動產 | 113 | 15.6% | 北屯區、西屯區 |
| 4.有巢氏房屋 | 106 | 14.6% | 北屯區 |
| 5.信義房屋 | 77 | 10.6% | 西屯區 |
| 6.群義房屋 | 76 | 10.5% | 北屯區 |
| 7.台灣房屋 | 65 | 9.0% | 北屯區 |
| 8.惠雙房屋 | 50 | 6.9% | 北屯區 |
| 9.永義房屋 | 37 | 5.1% | 北屯區 |
| 10.中信房屋 | 32 | 4.4% | 北屯區 |
| 11.台慶不動產 | 21 | 2.9% | 北屯區 |
| 12.太平洋房屋 | 20 | 2.8% | 沙鹿區 |
| 13.東森房屋 | 19 | 2.6% | (店數平均) |
| 14.21世紀不動產 | 16 | 2.2% | 南屯區 |
| 15.全國不動產 | 6 | 0.8% | (店數平均) |
| 16.永慶房屋 | - | - | - |
＊資料統計時間為各年度11月份，統計數據僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。
《更多房仲加盟最新趨勢、知識專區》
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2024台中市不動產加盟品牌怎麼選?台中房仲店分佈一次看!
台中市近年來逐漸成為台灣中部地區的房地產熱點。近年像是台中東區三井LaLaport、十四期的漢神洲際購物中心、烏日高鐵特區面積高達 9 萬坪的高鐵娛樂城商場，以及台中捷運軌道建設、台中科技園區。這些規劃不僅影響周邊的房價和租金水平，也為台中市不動產加盟市場帶來了新的機遇。隨著這些區域的房地產市場持續繁榮，對於有遠見的不動產加盟業者來說，這裡無疑是充滿潛力的黃金區域。
本文接下來會近一步分析2023年各月份的買賣移轉棟數、台中市各行政區的房仲店數一年內的變化、以及各大房仲加盟、直營品牌的市佔狀況，來協助各位規劃開店的房仲、創業者，為您的開店計畫做更有效的評估。
台中市不動產加盟店開店趨勢：2022、2023年房屋買賣棟數比較
進一步分析2023年1-10月份台中市房屋買賣棟數的數據，以及台中市不動產加盟店的分享，可以看出市場的細微變化。例如，2023年7-9月的房屋買賣棟數比2022年同期增長了7.4%，主要來自於政府在7月份宣布推出「新青年安心成家房貸」方案，讓市場強勁回升。然而，2023年10月與2022年10月相比，房屋買賣棟數下降了9.2%，推測因為接近總統大選，反映出短期內的買家觀望的心態，在11、12月的觀望心態也更加提升，整體的買賣移轉棟數預估會也會比同期略低。
《2022年、2023年1-10月台中市每月買賣移轉棟數》
| 月份 | 2023年 | 2022年 | 同期成長率 |
| 1-10月 | 37,695 | 41,512 | -9.2% |
| 10月 | 3,721 | 4,096 | -9.2% |
| 9月 | 4,464 | 4,098 | 8.9% |
| 8月 | 4,095 | 4,027 | 1.7% |
| 7月 | 3,880 | 3,452 | 12.4% |
| 6月 | 4,477 | 4,191 | 6.8% |
| 5月 | 4,052 | 4,338 | -6.6% |
| 4月 | 3,061 | 4,570 | -33.0% |
| 3月 | 4,047 | 4,953 | -18.3% |
| 2月 | 3,232 | 3,116 | 3.7% |
| 1月 | 2,666 | 4,671 | -42.9% |
*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2022/1-2023/10)，若有差異以官方最新公佈為準。
台中市各行政區域房仲加盟、直營近1年變化
目前在台中市各不動產加盟、直營品牌，一共有726家店，而如果從台中市的行政區來看，近一年北屯區、西屯區和南屯區的房仲店數，一共增加了8家，佔整個台中市房仲店數增加總量的47%，顯示這些區域是主要的交易市場。對於要在台中市開不動產加盟店的創業者來說，這些增長數據可以作為評估新店面位置的重要指標。北屯區作為台中市的主要住宅和商業區，房仲店數增加2成以上也反映了該區域房市穩定增長和高需求性。
另一方面，太平區和大里區房仲店數的下降，可能說明該地區的市場飽和或需求轉移。這對於評估房仲加盟的地理分布和潛在市場有著重要意義。在這個競爭日益激烈的市場中，選擇一個具有增長潛力的區域對於不動產加盟店的創業者來說至關重要。
《台中市各行政區房仲店數近1年變化趨勢》
| 區域 | 2023年店數 | 近一年增減數量 | 地區佔比 |
| 台中市 | 726 | 17 | - |
| 北屯區 | 160 | 4 | 22.0% |
| 西屯區 | 106 | 1 | 14.6% |
| 南屯區 | 98 | 3 | 13.5% |
| 北區 | 46 | - | 6.3% |
| 南區 | 44 | - | 6.1% |
| 豐原區 | 41 | 2 | 5.6% |
| 西區 | 40 | 4 | 5.5% |
| 太平區 | 33 | -1 | 4.5% |
| 大里區 | 33 | -2 | 4.5% |
| 沙鹿區 | 24 | 1 | 3.3% |
| 烏日區 | 19 | 5 | 2.6% |
| 東區 | 17 | 1 | 2.3% |
| 大雅區 | 13 | -2 | 1.8% |
| 潭子區 | 12 | -2 | 1.7% |
| 大甲區 | 9 | - | 1.2% |
| 清水區 | 8 | 2 | 1.1% |
| 后里區 | 6 | -1 | 0.8% |
| 龍井區 | 4 | - | 0.6% |
| 梧棲區 | 3 | - | 0.4% |
| 霧峰區 | 3 | 0.4% | |
| 外埔區 | 2 | 1 | 0.3% |
| 新社區 | 1 | 1 | 0.1% |
| 中區 | 1 | - | 0.1% |
| 東勢區 | 1 | - | 0.1% |
| 神岡區 | 1 | - | 0.1% |
| 大肚區 | 1 | - | 0.1% |
＊資料統計時間為各年度11月份，統計數據僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。
2023年台中市不動產加盟、直營品牌市場占比
在選擇加盟品牌時，其在市場上的表現和品牌影響力是關鍵考量因素。對於新進入房仲加盟市場的投資者來說，選擇一個具有良好市場表現和穩定增長潛力的品牌至關重要。此外，如果一個區域已有多個相同品牌的店鋪，則進入該市場可能面臨更激烈的競爭。
住商不動產和大家房屋作為住商機構的雙品牌，在台中市的房仲加盟品牌市場中，大約佔有12.2％的市佔率。住商不動產做為全台店數最多，唯一超過640店的單一品牌，可以看出在台中市的店數相對還有許多的增長空間，因此如果在台中市選擇加盟住商不動產或大家房屋，在與住商機構加盟總部洽談加盟方案時，往往會比店數飽和的區域還更有談判的空間。因此若您規劃在2024年開一家台中市不動產加盟店，可以與住商機構加盟總部進行免費的加盟開店洽談，在加盟費用上會有不錯的優惠，就能加入全台最大的房仲品牌。
《2023年台中市不動產加盟、直營品牌市場占比》
| 房仲品牌 | 2023年店數 | 市場佔比 | 店數最多區域 |
| 台中市 | 726 | - | - |
| 1.住商不動產 | 76 | 10.5% | 北屯區 |
| 2.大家房屋 | 12 | 1.7% | 北屯區 |
| 3.永慶不動產 | 113 | 15.6% | 北屯區、西屯區 |
| 4.有巢氏房屋 | 106 | 14.6% | 北屯區 |
| 5.信義房屋 | 77 | 10.6% | 西屯區 |
| 6.群義房屋 | 76 | 10.5% | 北屯區 |
| 7.台灣房屋 | 65 | 9.0% | 北屯區 |
| 8.惠雙房屋 | 50 | 6.9% | 北屯區 |
| 9.永義房屋 | 37 | 5.1% | 北屯區 |
| 10.中信房屋 | 32 | 4.4% | 北屯區 |
| 11.台慶不動產 | 21 | 2.9% | 北屯區 |
| 12.太平洋房屋 | 20 | 2.8% | 沙鹿區 |
| 13.東森房屋 | 19 | 2.6% | (店數平均) |
| 14.21世紀不動產 | 16 | 2.2% | 南屯區 |
| 15.全國不動產 | 6 | 0.8% | (店數平均) |
| 16.永慶房屋 | - | - | - |
＊資料統計時間為各年度11月份，統計數據僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。
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