花蓮縣不動產加盟區域分析：房仲店數分布、成交量趨勢變化
花蓮縣的不動產交易市場在其自然環境的優勢、以及穩定的觀光人潮之下，讓花蓮縣的房仲加盟店的數量變化並不大。不過從年蘇花改通車及台鐵引進新車種的交通改善之下，讓抵達花蓮的交通時間也更加縮短，再加上疫情期間讓國內旅遊市場大增，也讓花蓮縣的房市有較大的波動出現。而近年房仲在花蓮縣不動產加盟店的整體市場，何時適合開房仲加盟店？適合入場的時機點為何？本文就花蓮縣的交易行政區分佈、移轉棟數趨勢、以及各行政區域內不動產加盟直營品牌的總店數消長，提供各位創業者進行分析、評估適合的開店時機點的參考指標。
花蓮縣不動產加盟開店趨勢分析：2年內各區交易分佈
花蓮縣主要的房屋交易都集中在花蓮市，以及周邊的幾個衛星鄉鎮。有9成的房屋交易量是位於花蓮市，以及南端緊鄰的吉安鄉，和北端的新城鄉。而這三個區域也是花蓮縣平均單價最高的三個區域。因此花蓮縣不動產加盟店大多也都集中在市區周邊的區域，對於未來要在此設立房仲加盟店的創業者們，可以作為開店區域的參考。
《近兩年內花蓮縣各行政區域房屋交易件數分佈》
| 花蓮縣 | 總交易量 | 交易量佔比 | 平均單價 |
| 區域總數 | 4,874件 | - | - |
| 花蓮市 | 2,812件 | 57.69% | 21萬/坪 |
| 吉安鄉 | 1,237件 | 25.38% | 20.1萬/坪 |
| 新城鄉 | 346件 | 7.10% | 17.7萬/坪 |
| 壽豐鄉 | 155件 | 3.18% | 12.5萬/坪 |
| 玉里鎮 | 139件 | 2.85% | 15.8萬/坪 |
| 光復鄉 | 51件 | 1.05% | 13.5萬/坪 |
| 瑞穗鄉 | 49件 | 1.01% | 12.4萬/坪 |
| 鳳林鄉 | 49件 | 1.01% | 10.8萬/坪 |
| 富里鄉 | 17件 | 0.35% | 11.8萬/坪 |
| 秀林鄉 | 13件 | 0.27% | 8萬/坪 |
| 豐濱鄉 | 3件 | 0.06% | 7.2萬/坪 |
| 卓溪鄉 | 2件 | 0.04% | 5.2萬/坪 |
| 萬榮鄉 | 1件 | 0.02% | 10.5萬/坪 |
＊資料來源：實價登錄／統計時間：2021.05~2023.05
花蓮縣物件類型「社區大樓」漸增趨勢
花蓮縣不動產物件最多人購買的還是以透天類型的房屋為主，單坪價格甚至可以上看到30幾萬，相較於大樓與華廈產品平均約20萬左右的價格，高出大概三成左右。也因多數花蓮縣個行政區的新建案，都會以少戶數的透天類型產品為主。像是位於花蓮市的三上御景、與位於新城鄉的太魯閣讚2期都是屬於花蓮縣不動產交易市場中，較為少見的社區大樓類產品。未來在花蓮縣市區建設逐漸飽和的情況下，預期大樓類產品也會逐漸變多，未來要在此設立房仲直營加盟店的創業者，對於大樓類產品的經營方式，勢必也要多加了解。
《花蓮縣各區域指標新建案》
| 建案名 | 戶數 | 開價 | 所在區域 |
| 三上御景 | 96戶 | 32~35萬/坪 | 花蓮市 |
| 羅馬傳家寶 | 22戶 | 28~35萬/坪 | 花蓮市 |
| 沐谷川流 | 21戶 | 26~31萬/坪 | 吉安鄉 |
| 太魯閣讚2期 | 80戶 | 23~24萬/坪 | 新城鄉 |
＊資料來源：591房屋交易網
2021-2023年花蓮縣不動產各區店數分析
下表提供花蓮縣不動產加盟直營前17大品牌，近兩年來在各行政區的店數分布狀況，提供各位有意在花蓮縣設立房仲加盟店的創業者們進行參考。可以觀察到在兩年間在花蓮市的房仲加盟店數，維持在24家並沒有變動，而在鄰近的吉安鄉增加了2家店，可見花蓮市區目前的競爭狀況較為飽和，新加入的房仲直營加盟品牌，轉往周邊區域進行發展。
較特別的是在花蓮縣南端的玉里鎮、和瑞穗鄉，各增加了一家房仲加盟店。這兩個區域近年由於赤柯山金針花海、瑞穗天合觀光酒店，帶入更多的觀光人潮，因此在玉里鎮與瑞穗鄉的房地需求也開始萌芽，若您為來想在花蓮縣開設房仲加盟店，對於這周邊的發展趨勢，建議可以多加觀察。
《2023年花蓮縣不動產加盟、直營各行政區店數消長統計表》
| 花蓮縣 | 2023年 | 2021年 | 增加店數 |
| 區域總數 | 45 | 41 | +4 |
| 花蓮市 | 24 | 24 | - |
| 吉安鄉 | 19 | 17 | +2 |
| 玉里鎮 | 1 | - | +1 |
| 瑞穗鄉 | 1 | - | +1 |
| 新城鄉 | - | - | - |
| 豐濱鄉 | - | - | - |
| 富里鄉 | - | - | - |
| 卓溪鄉 | - | - | - |
| 光復鄉 | - | - | - |
| 鳳林鄉 | - | - | - |
| 萬榮鄉 | - | - | - |
| 壽豐鄉 | - | - | - |
| 秀林鄉 | - | - | - |
＊資料統計時間：各年度5月，店數統計為17大房仲直營、加盟品牌包含：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。
《更多房仲加盟最新趨勢、知識專區》
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花蓮縣不動產加盟區域分析：房仲店數分布、成交量趨勢變化
花蓮縣的不動產交易市場在其自然環境的優勢、以及穩定的觀光人潮之下，讓花蓮縣的房仲加盟店的數量變化並不大。不過從年蘇花改通車及台鐵引進新車種的交通改善之下，讓抵達花蓮的交通時間也更加縮短，再加上疫情期間讓國內旅遊市場大增，也讓花蓮縣的房市有較大的波動出現。而近年房仲在花蓮縣不動產加盟店的整體市場，何時適合開房仲加盟店？適合入場的時機點為何？本文就花蓮縣的交易行政區分佈、移轉棟數趨勢、以及各行政區域內不動產加盟直營品牌的總店數消長，提供各位創業者進行分析、評估適合的開店時機點的參考指標。
花蓮縣不動產加盟開店趨勢分析：2年內各區交易分佈
花蓮縣主要的房屋交易都集中在花蓮市，以及周邊的幾個衛星鄉鎮。有9成的房屋交易量是位於花蓮市，以及南端緊鄰的吉安鄉，和北端的新城鄉。而這三個區域也是花蓮縣平均單價最高的三個區域。因此花蓮縣不動產加盟店大多也都集中在市區周邊的區域，對於未來要在此設立房仲加盟店的創業者們，可以作為開店區域的參考。
《近兩年內花蓮縣各行政區域房屋交易件數分佈》
| 花蓮縣 | 總交易量 | 交易量佔比 | 平均單價 |
| 區域總數 | 4,874件 | - | - |
| 花蓮市 | 2,812件 | 57.69% | 21萬/坪 |
| 吉安鄉 | 1,237件 | 25.38% | 20.1萬/坪 |
| 新城鄉 | 346件 | 7.10% | 17.7萬/坪 |
| 壽豐鄉 | 155件 | 3.18% | 12.5萬/坪 |
| 玉里鎮 | 139件 | 2.85% | 15.8萬/坪 |
| 光復鄉 | 51件 | 1.05% | 13.5萬/坪 |
| 瑞穗鄉 | 49件 | 1.01% | 12.4萬/坪 |
| 鳳林鄉 | 49件 | 1.01% | 10.8萬/坪 |
| 富里鄉 | 17件 | 0.35% | 11.8萬/坪 |
| 秀林鄉 | 13件 | 0.27% | 8萬/坪 |
| 豐濱鄉 | 3件 | 0.06% | 7.2萬/坪 |
| 卓溪鄉 | 2件 | 0.04% | 5.2萬/坪 |
| 萬榮鄉 | 1件 | 0.02% | 10.5萬/坪 |
＊資料來源：實價登錄／統計時間：2021.05~2023.05
花蓮縣物件類型「社區大樓」漸增趨勢
花蓮縣不動產物件最多人購買的還是以透天類型的房屋為主，單坪價格甚至可以上看到30幾萬，相較於大樓與華廈產品平均約20萬左右的價格，高出大概三成左右。也因多數花蓮縣個行政區的新建案，都會以少戶數的透天類型產品為主。像是位於花蓮市的三上御景、與位於新城鄉的太魯閣讚2期都是屬於花蓮縣不動產交易市場中，較為少見的社區大樓類產品。未來在花蓮縣市區建設逐漸飽和的情況下，預期大樓類產品也會逐漸變多，未來要在此設立房仲直營加盟店的創業者，對於大樓類產品的經營方式，勢必也要多加了解。
《花蓮縣各區域指標新建案》
| 建案名 | 戶數 | 開價 | 所在區域 |
| 三上御景 | 96戶 | 32~35萬/坪 | 花蓮市 |
| 羅馬傳家寶 | 22戶 | 28~35萬/坪 | 花蓮市 |
| 沐谷川流 | 21戶 | 26~31萬/坪 | 吉安鄉 |
| 太魯閣讚2期 | 80戶 | 23~24萬/坪 | 新城鄉 |
＊資料來源：591房屋交易網
2021-2023年花蓮縣不動產各區店數分析
下表提供花蓮縣不動產加盟直營前17大品牌，近兩年來在各行政區的店數分布狀況，提供各位有意在花蓮縣設立房仲加盟店的創業者們進行參考。可以觀察到在兩年間在花蓮市的房仲加盟店數，維持在24家並沒有變動，而在鄰近的吉安鄉增加了2家店，可見花蓮市區目前的競爭狀況較為飽和，新加入的房仲直營加盟品牌，轉往周邊區域進行發展。
較特別的是在花蓮縣南端的玉里鎮、和瑞穗鄉，各增加了一家房仲加盟店。這兩個區域近年由於赤柯山金針花海、瑞穗天合觀光酒店，帶入更多的觀光人潮，因此在玉里鎮與瑞穗鄉的房地需求也開始萌芽，若您為來想在花蓮縣開設房仲加盟店，對於這周邊的發展趨勢，建議可以多加觀察。
《2023年花蓮縣不動產加盟、直營各行政區店數消長統計表》
| 花蓮縣 | 2023年 | 2021年 | 增加店數 |
| 區域總數 | 45 | 41 | +4 |
| 花蓮市 | 24 | 24 | - |
| 吉安鄉 | 19 | 17 | +2 |
| 玉里鎮 | 1 | - | +1 |
| 瑞穗鄉 | 1 | - | +1 |
| 新城鄉 | - | - | - |
| 豐濱鄉 | - | - | - |
| 富里鄉 | - | - | - |
| 卓溪鄉 | - | - | - |
| 光復鄉 | - | - | - |
| 鳳林鄉 | - | - | - |
| 萬榮鄉 | - | - | - |
| 壽豐鄉 | - | - | - |
| 秀林鄉 | - | - | - |
＊資料統計時間：各年度5月，店數統計為17大房仲直營、加盟品牌包含：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。
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