新竹縣不動產加盟設點4區必看：竹北市、新豐鄉、竹東鎮、湖口鄉

隨著新竹科學園區的快速發展，也創造許多高收入族群在新竹置產，當地生活水平也逐漸提高，新竹縣的不動產交易市場也因為新竹市外溢的人口，在近年得到了空前的發展，甚至新竹縣的房仲直營加盟店兩年來的增加數量，達到新竹市的1.8倍。根據統計數據顯示，2023年新竹縣的房仲直營加盟店總數已達到125家，比2022年增加了19家，成長率達到了30.2%。因此如果打算在新竹縣開房仲加盟店的創業者們，可以參考本文統計個區域的家數消長狀況，作為開店地點的參考。

新竹縣竹北市不動產加盟：競爭高、交易量降

新竹縣4大熱區中增加店數最多的區域就是「竹北市」，2年來增加22家店，成長率達到33.3%。由於竹北市是新竹縣的最大城市，也是全臺灣人口第二多的縣轄市（僅次於彰化市）、同時是人口密度最高的縣轄市，因此在大量的人口支持下，也成為近期新竹縣不動產交易市場的最大熱點。

竹北市2019年的每坪平均房價為24.42萬，到了2022年達到46.16萬，成長將近快一倍，甚至像是浩瀚豐邑之森、浩瀚寬郁、富宇舒曼花園...等預售案，開價皆突破70萬以上，也因此吸引了大量的房仲直營加盟店前來投資開店。

然而高房價也導致交易量自2020年的5,923戶，到了2022年僅剩下2,334戶。因此若要在竹北市經營房仲直營加盟店，要多加留意接下來的市場趨勢。

新竹縣新豐鄉不動產加盟：密集競爭區

新豐鄉之所以被列為中度競爭區域，主要是因為多數房仲加盟店都集中在新豐火車站周邊的商圈。區內的不動產加盟直營店近2年只增加1家店，新豐鄉本身每年的交易量大約為400-600戶，近期的預售建案也都是屬於100戶以下的小型建案，像是昌昕明新首席NO2、景藝向陽、甚至還有僅10戶的富泉悅NO2。

然而新豐火車站商圈緊鄰在交易熱區的竹北市，以及湖口工業區旁，在經營上勢必會與兩個區域的房仲加盟直營店共通競爭，對於房仲加盟店的開店者來說，勢必會提高整體的競爭度。

新竹縣竹東鎮不動產加盟：潛力發展區

竹東鎮近兩年共增加3家店，成長率為37.5％。隨著新竹市與竹北市的快速發展，竹東鎮因為在交通方向上，避開了目前竹科的塞車雷區，吸引了越來越多竹科的就業者轉往此處購屋，人口也即將達到10萬人，極有可能是繼竹北之後，新竹縣的下一個重要發展鄉鎮。

目前區內主要的竹東鎮至善自辦市地重劃區尚在起步階段，近期也有許多新建案包含至善高第、富廣和合、臻研臻心，許多預售屋陸續會在未來3-5年內交屋完工，因此若各位來此設立房仲加盟店，有望取得下一波的發展先機，是新竹縣值得考慮設立不動產加盟直營店的地區。

新竹縣湖口鄉不動產加盟：潛力發展區

新竹縣不動產加盟直營店成長數第三名是湖口鄉，增加2家店，成長率為16.6%。近年來，因為竹北的房價飛漲，也讓許多人轉往更北端的湖口置產。雖然在2022年成交量相較2021年下降了46%，然而近期湖口的王爺壟重劃區及新豐重劃區尚在起步階段，預估在竹北房價僅會有微幅修正的狀況下，湖口依然會是許多購屋族會轉往選擇的區域。

近期也有部分預售建案的開價來到33~36萬元，像是佳昕昕承、京耀明玥、與和峻沐光，可見整體房價也是在逐步成長。對於想要提前佈局的房仲加盟店創業夥伴來說，是值得考慮的區域。

2021-2023年新竹縣不動產品牌各區域店數增減彙整

新竹縣各區域的交易量在2020-2021達到高峰，因為各區平均房價都提高至少3成，在2022年幾乎都下修盤整。然而大新竹地區的發展仍然尚未飽和，對於想在新竹縣、市開店的創業者來說，仍然值得提前佈局。

以下列出近兩年新竹縣各區域的不動產加盟直營品牌消長狀況，以及區域的房仲加盟店總家數，提供給想在新竹縣開店的夥伴參考。

▶2021-2023年新竹縣不動產加盟、直營品牌，各區域店數消長統計表

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。

＊資料統計時間為2023、2022、2021年之2月份，資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

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