2024嘉義市房仲加盟開店趨勢如何?各區店數多少?哪品牌佔最高?

嘉義市的房市在台積電選址嘉義縣太保成為矚目焦點，也帶動嘉義市中心房市發展。目前嘉義市蛋黃區憑藉生活便利性，仍是許多自住客的首選區域，而近年尤其以湖子內重劃區最為熱門，該區位於原有商圈附近，交通便利，自2016年重劃完成後，房價急速攀升，近期更一度達到每坪42.3萬元。

由於嘉義市東區皆為舊市區的樣貌居多，湖子內重劃區是在嘉義市東區最大型的重劃區，也因此在道路規劃和街景較為現代，也因此吸引了大量投資者以及換屋族群，也是嘉義市近期最主要的房市話題區域。

本文將透過分析近兩年來各月份嘉義市的買賣移轉棟數、嘉義縣市不同行政區域房仲店數的變化，以及房仲加盟店的市場占有率，為擬於2024年開設嘉義市房仲加盟店的創業者，提供市場趨勢的深入解析與建議。 

嘉義市房仲加盟店開店趨勢：2022、2023年房屋買賣棟數比較

2023年全年嘉義市房屋買賣移轉共計3,224棟，較前一年增長12.7%。嘉義市是全台縣市當中，少數在2023上半年度的交易量和2022年同期相比僅減少74棟，相比於其他縣市幾乎在上半年都有大幅度的下滑，可見嘉義市在去年度各項產業園區的利多帶動下，確實帶動了整體房市交易量，也對於嘉義市房仲加盟店的經營績效有正向的幫助。

《2022年、2023年1-12月嘉義市每月買賣移轉棟數》

＊資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計

＊統計時間：2022.01~2023.12

嘉義市房仲加盟、直營品牌：各行政區域近1年變化

房仲17大品牌在嘉義市房仲加盟、直營店，目前主要在嘉義市西區有較多的店數，共有36家，佔整個嘉義的50%。而東區有27家，佔比為37.5%。過去嘉義市的發展主要以火車站前的東區為主，而西區也就是後站區域由於較晚發展，也因此整體都市規劃上較為現代，道路設計與環境都比東區較佳。

也因此近年嘉義的購屋族群，有更多人選擇在西區置產，也讓較多的嘉義市房仲加盟直營品牌選擇在西區開店。然而近一年在湖子內重劃區的帶動下，開始有房仲品牌加盟主進場佈局，也讓近一年的店數有微幅的提升。

《嘉義縣市各行政區房仲店數 近1年變化趨勢》

＊資料統計時間為各年度3月份,資料來源為各品牌官網公布營業店。

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

2024年嘉義市房仲加盟、直營各品牌市場占比

住商不動產是嘉義市房仲加盟、直營品牌中，店數最多的房仲品牌，在嘉義市擁有17家加盟店，嘉義縣有2家，市場占近3成，同時大家房屋也是同屬於住商機構的品牌，因此住商機構雙品牌在嘉義縣市地區就共有22家店。

儘管近期嘉義縣的房市利多逐漸增加，然而目前的交易熱區還是集中在嘉義市為主，嘉義市房市在過去一年的交易量增長狀況優於其他縣市，因此對於想要在2024年開設嘉義市房仲加盟店的創業者，依然建議主要以嘉義市為主力經營地區。然而對於嘉義縣太保市、朴子市的地區發展趨勢，以及搜集對於該地區不動產有興趣的客戶，是在您開店後務必要用心經營，以搶得未來嘉義整體發展的先機。

《2024年嘉義縣市房仲加盟、直營品牌市場占比》

＊資料統計時間為各年度3月份,資料來源為各品牌官網公布營業店。

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。