如何利用Canva提升房仲銷售：必學的作圖技巧與範本

利用Canva這款強大的設計工具，房仲人員可以盡情發揮創意，不論是銷售物件的宣傳海報、引人注目的社交媒體廣告，還是細緻入微的房產展示頁面，Canva都能助您一臂之力，快速抓住潛在買家目光。本篇文章將探討如何利用Canva的房地產範本，以及基本的編輯技巧，快速製作出精美的作品，幫助您在房仲銷售市場中脫穎而出。

為什麼房仲人員需要學會使用Canva？

房仲行銷的過程中，為了達到高品質的廣告或宣傳效果，有許多應用情境和環節都需要使用視覺設計軟體，製作出吸引潛在客戶目光的圖片或影音。

Canva囊括所有我們能想像到的使用需求，而且不僅限於各種場景、尺寸的圖片設計。即使想要趕上短影音的潮流，Canva也能支援影片及動畫製作。

Canva讓房仲人員對美工設計不必專精，只要「懂得有，也懂得用」－只要知道Canva提供哪些應用及內建模板，知道原來使用上只要滑鼠／手指點一點，就能輕鬆生成專業又精美的作品。

Canva簡介及其功能介紹

Canva是一款線上使用的視覺設計平台，同時支援瀏覽器網頁、手機App、電腦本機安裝三種裝置，讓使用者無論在任何時間地點，只要有平板、手機或電腦，就能夠立即進入創作世界。

直覺式的界面設計，讓沒有經驗的初學者，不必擔心像使用專業美工軟體時無從下手，透過清晰的引導需求分類、以及大量的素材應用，輕鬆就能做出有水準的設計作品。

➤以下整理出房仲設計必備且常用的需求，也都是Canva支援製作的內容類型：

Canva的基本操作：房仲人員的入門指南

STEP1、開始使用Canva須知

Canva在使用過程中，會自動紀錄和保存您的所有設定、作品和所加入的團隊等資訊。所以在進行設計之前，必須先註冊使用帳戶，或透過其他快速連結和驗證的方式登入，例如：Google、Facebook、Microsoft、Clever、email、手機號碼等。

成功註冊登入使用時，Canva將提供專屬於您一個人的服務和操作，但有些內容和資源必須成為Pro付費會員才能使用，所以在素材或任何項目上，只要看到有黃色皇冠圖示，就意謂著是Pro版專屬功能或物件。這也表示免費會員使用的素材會較受限制，但由於整體素材資源足夠豐富，所以對基礎設計的需求而言，已足夠使用。

付費會員還能分為個人版及團隊版，團隊版意謂著可支援2~5人共同協作，能一同存取和分享設計作品，更適用於公司或組織。

STEP2、搜尋房仲相關範本

對美工毫無經驗的新手房仲，要從哪裡開始進入設計程序？

Canva有專為房地產銷售提供現成素材範本，只要到下列網址：https://www.canva.com/templates/，在搜尋欄位輸入「房仲」、「房地產」等與工作有關聯的關鍵字，就能看到所有類型的適用素材。這些範本包含下列類型的多媒體格式：

• 文字內容：文件（.docx、.pdf）、履歷表
• 多元內容：簡報檔（.ppt）、影片（1080p解析度）
• 視覺內容：標誌（Logo）、限動影片、IG貼圖（正方形圖片）
• 印刷產品：名片、傳單（A4尺寸）

如果想要快速篩選想要製作的檔案類型，可點選上方的「更多篩選器」，選擇需要製作的設計類型。

圖／搜尋並篩選房仲適用的工作範本

STEP3、開始依範本製作－以傳單為例

以房仲製作「傳單」為例，在所有傳單範本中，選擇符合自己偏好的範本，點擊進入後，還可以預先決定要以什麼尺寸製作。

圖／選取銷售房屋傳單範本的示意畫面

接著按下紫色「自訂此範本」鈕就可開始編輯所有細節。若想要更換照片內容，可以依序這麼做：

1. 點選原本的範本照片後，按鍵盤 Delet 鍵刪除，原本放置裝飾照片的地方，就會變成藍天綠地的預設空白容器。
2. 點選左邊選單「上傳」功能，將建案的照片上傳到雲端，成功傳好的檔案可以在上傳的預覽區看到。
3. 直接點選已上傳的照片，拖曳容器的範圍內，照片就會自動吸附到容器中。
4. 點選文字方塊，進行內容和外觀的修改。外觀可透過上方的文字編輯功能，支援變更字型、調整文字大小、顯示為粗體、斜體和條列格式等。點擊「效果」可賦予文字特效。

圖／Canva匯入並更改建案照片步驟示意情境

圖／Canva修改文字效果示意情境

STEP4、下載存檔

當成品完稿後，想要儲存圖片，可依循下列步驟：

1. 點擊右上角的「分享」鈕。
2. 點擊左下角的「下載」圖示。
3. 依照需求，從下拉選單中選取適合的檔案格式，一般圖片建議預設為 .PNG。
4. 點擊紫色長條「下載」鈕，會跳出選擇儲存位置及命名的對話框，之後開始進入自動下載程序。

圖／Canva儲存匯出作品步驟示範

Canva與其他設計工具的比較：為何房仲人員更應選擇Canva

相較於其他專業的視覺設計工具相比，例如 photoshop、Illustrator 等，Canva具備幾個關鍵優勢，特別適合房仲人員使用：

1.Canva更易於使用

界面簡單而且足夠直覺，即使是沒有任何設計經驗的人，也保證能夠快速上手。如果想系統化的學習使用Canva，官方也有成立設計學院（Design School），提供許多免費教學課程，幫助初學者快速掌握操作要點。

2.Canva有現成套用的模板

Canva擁有超過 40 萬個範本，涵蓋各種設計需求，如傳單、海報、社交媒體圖片等，這些模板可以提供房仲人員快速修改，節省大量設計時間，不必為了沒有創作靈感而煩惱。

3.Canva支援多媒體整合

跨足經營多種社群媒體，例如 Facebook、Instaram、TikTok 等，已成現代銷售業務的必備技能。但是不同的平台，對應適用的圖片或影片尺寸皆不同，如果要人工製作多種版本，將會秏費不少時間。Canva支援自動調整尺寸的功能，在作品裡只需按一下，就能因應需求，將作品轉製成不同尺寸，等於一件多用。

成功案例：房仲人員如何通過Canva提升銷售業績

「在有限的時間內，用最有效率的方式，做到最有效果的事！」－這就是房仲提升銷售業績的撇步！美工相關的事務交給Canva處理，節省下來的時間，可以讓自己更專注在銷售業務上。

若以傳單為案例，日常實際常用的黃底傳單雖然製作快速，但因為能發揮的部分，縮限於繕打文字的內容，整體宣傳效果，需要依賴更多的文字創意，除非價格特別吸睛。另外，純文字的內容，對於民眾而言，想像空間很有限，較難第一時間有看房興致。

在上一段落展示了套用範本製作傳單，增加配圖和排版皆是動動手指的輕鬆事，對美感或設計不擅長的人，也不必煩惱如何「從無到有」。整體操作時間與傳統傳單相比，沒有秏費更久的現象，但成品的高級感和帶入感，直接達到以視覺吸引潛在客戶的目的。

圖／Canva售屋傳單範本 vs 傳單售屋傳單的效果

掌握Canva，提升房仲銷售業績

掌握Canva能大大提升房仲銷售業績，因為它是一款強大的影像設計工具，有助於創造出吸引人的宣傳資料。如果能掌握以下使用Canva的要點，相信在工作上可以更加有行有餘力：

• 熟悉Canva的界面：花一些時間了解Canva的界面和常用功能，例如：如何添加圖片、文字和更換背景顏色等。
• 選擇合適的範本：Canva提供了許多範本，只要選擇合適的，可以幫自己節省更多設計的時間，而且還能讓介紹看起來更專業。
• 製作吸引人的物件介紹：使用高質感的照片和清晰的文字描述，展示房子的優勢和特點。還可以方便添加地圖、交通線路，或周遭設施等資訊，吸引潛在客戶。
• 定期更新和改進：根據顧客的回饋反應和市場需求，經常定期更新或優化物件的宣傳資料，有助於保持新鮮感和吸引力。

在競爭激烈的房仲行業中，精美的視覺設計是幫助自己脫穎而出的成功秘訣之一。本文分享了如何利用Canva展現製圖技巧，更好地展示案件特色，提高銷售成績。無論是新手還是有經驗的專業人士，只要能善加利用Canva，銷售工作必將事半功倍。

常見問題解答（FAQ）

Q1：如何開始使用Canva？

可依循下列步驟開始使用Canva：

1. 訪問Canva官網，註冊成為會員。
2. 從搜尋並選擇適合的範本。
3. 進入編輯，開始自定義設計，將作品調整至符合需求。
4. 保存和分享，將作品下載到裝置或設備中。
5. 將作品應用在工作中，於網路上貼文，或實體列印張貼。

Q2：Canva免費版和付費版的區別？

Q3：房仲人員使用Canva會遇到的常見問題及解決方法

• 狀況一、圖片品質不佳：使用解晰度太差的圖片，可能會導致設計品質下降。建議重新下載並使用高解析度的圖片來源，或者通過Canva內建的圖片編輯工具，使用編輯圖片效果的功能進行調整。
• 狀況二、無法上傳文件：有時候會遇到無法上傳文件的問題。可以嘗試切換瀏覽器、清除瀏覽器緩存，或者確保想要上傳的檔案格式，有符合Canva的要求。
• 狀況三、使用者界面不熟悉：新手可能會對操作界面感到不熟悉，建議多使用Canva的教學資源，如教學影片和指南，來提高使用熟悉度。