2024台中房仲加盟開店趨勢分析與建議

本文將透過分析近兩年來各月份屏台中的買賣移轉棟數、台中不同行政區域房仲店數的變化，以及房仲加盟店的市場占有率，為規劃在2024年開設台中房仲加盟店的創業者，提供市場趨勢的深入解析與建議。 

台中房仲加盟店開店趨勢：2022、2023年房屋買賣棟數比較

• 2023年台中的房屋交易量整體呈現下降趨勢，全年移轉棟數為47,693棟，相較於2022年的50,695棟，全年減少了3,002棟微幅下降了5.9%。

• 雖然在2023的上半年度，台中的房市受到平均地權條例的影響而受到抑制，然而在新青安優惠貸款方案的帶動下，讓量能再次被帶動，因此在2023年下半年度較同期增加了1,302棟的移轉量。

• 在北部地區的房價持續居高不下的情況下，未來台中市的房屋需求量依然會持續增加，對於接下來要設立台中房仲加盟店的創業者來說，應儘早進入市場搶佔較好的商圈地點。

《2022年、2023年1-12月台中市每月買賣移轉棟數》

＊資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計

＊統計時間：2022.01~2023.12

台中房仲加盟、直營品牌：各行政區域近1年變化

由於近年大量北部人口遷移往台中，台中的人口增加數在112年甚至突破3萬人，這也讓買房需求持續的增加，因此房屋仲介需求也持續的提升。近一年台中房仲加盟直營品牌店數，淨成長15家成長率2.1%，可見730多家的房仲對於台中目前的需求量來說尚未飽和。

北屯區、西屯區是品牌房仲店數最多的兩個區域，也是整個店數淨成長最多的區域，光這兩區就增加了14家房仲。

由於北屯區與西屯區有大量的建案及新的都市規劃，同時在中科園區的發展帶動下，也成為各個台中房仲加盟品牌的兵家必爭之地。

《台中市各行政區房仲店數 近1年變化趨勢》

＊資料統計時間為各年度3月份,資料來源為各品牌官網公布營業店。

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

2024年台中房仲加盟、直營各品牌市場占比

• 台中市的房仲同業公會名單中，共有1,529家會員名單，而台中房仲加盟直營品牌共有731家佔整體的48%。

• 房仲加盟直營品牌中，共有6個品牌達到10%以上的市場佔有率，包含：住商不動產、永慶不動產、群義房屋、信義房屋、有巢氏不動產、台灣房屋。

• 房仲品牌選擇上，建議2024年要在台中設立房仲加盟店的創業者，先與佔比較高的幾個品牌總部都先進行洽談（信義房屋為直營品牌除外），瞭解各公司的加盟費用。

• 若身旁有在該品牌從業的朋友，打聽一下各品牌的管理風格，最後再綜合評估出最適合你的房仲加盟品牌。

《2024年台中房仲加盟、直營品牌市場占比》

＊資料統計時間為各年度3月份,資料來源為各品牌官網公布營業店。

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。